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港北ニュータウンイオ５番館

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-5 | 築26年 | 57戸

推定相場
港北ニュータウンイオ５番館
最新データ
2023年8月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.7万円。周辺エリア平均（67.4万円）を13.7%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を24.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201620202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.3万/㎡から2023年は69.8万/㎡へ、9年間で47.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,298万円です。4LDKが最も高く平均5,084万円、3LDKは平均4,298万円です。
3LDK
12件
4,298万
4LDK
5件
5,084万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 4,298万 3,450万 5,999万
4LDK 5件 5,084万 4,580万 5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.1万円で、1-5階（50.2万円）と比べて10.9万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
50.2万/㎡
12件
6-10階
61.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-5
築年月2000年2月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数57戸
専有面積77.06m² ～ 100.24m²
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仲町台駅
ブルーライン
徒歩13分
🚉
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩15分

学区情報

小学校
茅ヶ崎東小学校
中学校
茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
港北ニュータウンイオ５番館 2000 57戸 76.7万 5,999万
港北ニュータウンイオ１０番館 2000 44戸 57.3万 4,980万
港北ニュータウンイオ６番館 2000 154戸 72.2万 5,980万
港北ニュータウンイオ９番館 1999 45戸 57.2万 4,980万
港北ニュータウンイオ７番館 1999 154戸 61.6万 6,280万
港北ニュータウンイオ８番館 1999 41戸 71.2万 6,480万
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン 2002 89戸 82.2万 5,799万
港北ニュータウンイオ１番館 1998 94戸 75.8万 5,899万
港北ファミールハイツ９号棟 1991 95戸 49.3万 5,700万
パークホームズ仲町台 2011 51戸 83.1万 6,480万
リノマークス横浜仲町台 1994 18戸 59.1万 4,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162018202020222023
3LDK 47.9万 - 47.3万 50.4万 - 57.3万 69.8万
4LDK 45.7万 50.8万 - - 51.8万 63.7万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,999万 76.68万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,999万 76.68万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,380万 55.99万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,880万 63.69万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 5,050万 63.13万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.27万/㎡
2020年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,780万 51.77万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.75万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.36万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.95万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.5万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47.26万/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 4,998万 49.87万/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 5,180万 51.68万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.1万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.19万/㎡
2014年3月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,580万 45.69万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。