東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘
神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-45 | 築32年 | 39戸
最新データ
2023年7月
売買28件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（51.0万円）より10.6%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2023年は50.1万/㎡へ、9年間で12.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・13件）で、平均3,391万円です。4LDKが最も高く平均3,502万円、2LDKは平均2,659万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,659万 |
2,380万 |
3,200万 |
| 3LDK |
13件 |
3,391万 |
2,680万 |
4,180万 |
| 4LDK |
7件 |
3,502万 |
2,980万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-45 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.59m² ～ 81.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘 |
1994 |
39戸 |
45.6万 |
2,580万 |
| サングレイスすみれが丘エクシード |
2003 |
17戸 |
56.4万 |
4,280万 |
| ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス |
2007 |
29戸 |
59.4万 |
4,850万 |
| グランシティ港北センター北 |
2007 |
40戸 |
61.8万 |
4,500万 |
| 鷺沼すみれが丘パークホームズ |
1995 |
20戸 |
47.0万 |
3,380万 |
| リリーベル港北ノースキューブ |
2008 |
8戸 |
52.8万 |
5,980万 |
| ライオンズ港北ニュータウンローレルコート |
2015 |
224戸 |
86.8万 |
6,080万 |
| サングレイスすみれが丘ブリリアント |
2003 |
29戸 |
53.9万 |
3,199万 |
| 藤和シティコープ港北中川 |
1995 |
50戸 |
61.0万 |
4,290万 |
| 鷺沼南パークホームズ並木通り |
2000 |
29戸 |
55.9万 |
4,080万 |
| 鷺沼ヴィオラ |
1983 |
21戸 |
44.3万 |
4,490万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
42.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
50.1万 |
| 3LDK |
- |
42.9万 |
50.8万 |
43.7万 |
50.3万 |
56.3万 |
61.2万 |
- |
| 4LDK |
39.4万 |
- |
43.8万 |
44.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.59万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
51.07万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
56.55万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.9万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.25万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.32万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.73万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.69万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,499万 |
51.82万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
55.26万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,898万 |
47.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.69万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,998万 |
48.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.37万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.03万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
50.06万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,898万 |
47.57万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
42.92万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.59万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.25万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,167円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,249円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,249円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,712円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,793円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。