サングレイスすみれが丘ブリリアント
神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目12-9 | 築23年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、16年間で18.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
62.0〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.144
補正係数 ×1.144
代表面積 75.84㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均4,357万円です。3SLDKが最も高く平均4,963万円、2LDKは平均3,177万円です。
2LDK
3,177万
7件
3LDK
4,357万
21件
3SLDK
4,963万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,177万 | 2,945万 | 3,431万 |
| 3LDK | 21件 | 4,357万 | 3,536万 | 5,225万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,963万 | 4,918万 | 5,054万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
45.2万/㎡
3階以上
28件
44万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保3丁目12-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 59.36m² ～ 85.04m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
中川駅
山形線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立すみれが丘小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイスすみれが丘ブリリアント | 2003 | 29戸 | 53.9万 | 3,199万 |
| 藤和シティコープ港北中川 | 1995 | 50戸 | 61.0万 | 4,290万 |
| ネオハイツ中川 | 1996 | 34戸 | 40.9万 | 4,480万 |
| クレアシティ港北ライブフィールド | 2003 | 49戸 | 66.6万 | 4,999万 |
| クリオ港北中川 | 2012 | 30戸 | 59.7万 | 4,300万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼南 | 1994 | 39戸 | 62.9万 | 4,499万 |
| 鷺沼すみれが丘パークホームズ | 1995 | 20戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| 鷺沼南パークホームズ並木通り | 2000 | 29戸 | 55.9万 | 4,080万 |
| レジデンシア鷺沼 | 2012 | 22戸 | 70.3万 | 3,798万 |
| パークホームズ鷺沼南ブライトアヴェニュー | 2005 | 30戸 | 78.7万 | 5,980万 |
| リムテラスパーク鷺沼 | 2023 | 8戸 | 62.4万 | 4,680万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 42.0万 | 41.8万 | - | - | - | 47.0万 | 53.9万 |
| 3LDK | 36.7万 | 45.8万 | 43.4万 | 43.3万 | - | 44.6万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 53.9万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 48.1万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.39万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.57万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.79万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.93万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.89万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.95万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.93万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.15万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.12万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 45.3万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.74万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 45.3万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.3万/㎡ |
| 2009年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.74万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。