ザ・センターハウス・ザ・レジデンスＡ棟
神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25 | 築16年 | 52戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は87.1万円。周辺エリア平均（80.3万円）を8.5%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を40.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の65.6万/㎡から2026年は87.1万/㎡へ、7年間で32.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万25万21万17万13万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の200,000円から2024年には265,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,796万円です。4LDKが最も高く平均8,180万円、3LDKは平均5,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,796万 |
5,280万 |
6,480万 |
| 4LDK |
2件 |
8,180万 |
8,180万 |
8,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25 |
|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.10m² ～ 93.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 パナホーム 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
87.1万 |
87.1万 |
| 3LDK |
65.6万 |
72.1万 |
78.2万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,180万 |
87.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.05万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,180万 |
87.06万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,354万 |
64.19万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,830万 |
75.6万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
76.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,670万 |
67.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額244,200円。3SLDKなら月額169,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
265,000円 |
3,176円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
265,000円 |
3,177円/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
265,000円 |
3,341円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
176,000円 |
2,282円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
260,000円 |
2,690円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
188,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,798円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
250,000円 |
2,883円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。