ザ・センタ
神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25 | 築16年 | 242戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（80.3万円）より8.5%低く、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を18.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20122014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の59.7万/㎡から2026年は80.3万/㎡へ、14年間で34.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均5,674万円です。4LDKが最も高く平均7,160万円、2LDKは平均5,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,020万 |
4,680万 |
5,280万 |
| 3LDK |
11件 |
5,674万 |
4,498万 |
6,480万 |
| 3SLDK |
4件 |
5,340万 |
5,120万 |
5,480万 |
| 4LDK |
3件 |
7,160万 |
5,120万 |
8,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保西2丁目25 |
|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 242戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.68m² ～ 112.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 パナホーム 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
55.6万 |
- |
69.3万 |
69.1万 |
75.3万 |
78.8万 |
78.2万 |
73.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
58.8万 |
- |
- |
87.1万 |
87.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
66.6万 |
62.5万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.48万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,180万 |
87.06万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.05万/㎡ |
| 2025年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
72.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
8,180万 |
87.06万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,380万 |
78.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
60.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.3万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
65.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
5,080万 |
65.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,280万 |
75.29万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,990万 |
69.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,990万 |
69.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,120万 |
58.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
69.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
63.3万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.7万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,120万 |
61.38万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
65.7万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,498万 |
53.93万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.3万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額210,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,389円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
220,000円 |
2,628円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
188,000円 |
2,438円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。