ミオカステーロ港北３

神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目9-5 | 築22年 | 23戸

推定相場

ミオカステーロ港北３

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201220142016201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の50.8万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、13年間で46.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均4,478万円です。ーが最も高く平均4,813万円、3LDKは平均4,478万円です。

ー

3件

4,813万

3LDK

24件

4,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,813万	4,580万	4,980万
3LDK	24件	4,478万	3,680万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.6万円で、1-2階（51.7万円）と比べて7.9万円（+15.3%）高くなっています。

1-2階

51.7万/㎡

4件

3階以上

59.6万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区牛久保東2丁目9-5
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	73.50m² ～ 80.85m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

センター北駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩12分

学区情報

小学校

中川小学校

中学校

中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ港北３	2004	23戸	74.6万	5,480万
ウィルローズセンター北	2014	30戸	85.8万	5,780万
港北ファミールガーデンB棟	1998	15戸	67.4万	5,680万
港北ファミールガーデンE棟	1998	13戸	-	-
港北ファミールガーデンG棟	1999	21戸	47.9万	3,690万
ナイスアーバンセンター北プロムナードブライトコート	2004	35戸	74.7万	5,780万
港北ファミールガーデン	1999	190戸	67.8万	6,800万
港北ファミールガーデンC棟	1998	12戸	55.3万	5,690万
港北ファミールガーデンA棟	1998	21戸	45.7万	4,680万
港北ファミールガーデンF棟	1998	15戸	49.8万	4,150万
港北ファミールガーデンH棟	1999	17戸	66.5万	5,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	48.0万	55.5万	61.7万	54.2万	52.9万	-	75.7万	74.6万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.56万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	75.7万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	56.71万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.94万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.16万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.1万/㎡
2017年8月	中層	ー	75㎡〜	4,580万	59.4万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.23万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,690万	60.83万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,790万	62.12万/㎡
2017年4月	中層	ー	75㎡〜	4,880万	63.29万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	61.99万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.29万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.59万/㎡
2017年3月	中層	ー	75㎡〜	4,980万	64.59万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.59万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	5,180万	67.18万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,290万	55.64万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,150万	56.47万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	75㎡〜	4,100万	53.18万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,200万	54.47万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.99万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,290万	54.31万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.16万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.79万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.62万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.92万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.62万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。