フローレンスパレスセンター南
神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目9-26 | 築25年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（72.5万円）を10.4%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を29.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2025年は80万/㎡へ、16年間で95.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均3,896万円です。4LDKが最も高く平均7,582万円、3LDKは平均3,896万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,896万 |
3,150万 |
6,180万 |
| 4LDK |
6件 |
7,582万 |
4,690万 |
8,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目9-26 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.91m² ～ 116.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 工藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンスパレスセンター南 |
2001 |
28戸 |
80.0万 |
8,880万 |
| ルネサンスガーデンセンター南 |
2003 |
67戸 |
64.8万 |
5,280万 |
| アークガーデンひびきの街参番館 |
1995 |
38戸 |
51.7万 |
4,580万 |
| アークガーデンひびきの街 |
1995 |
171戸 |
49.1万 |
3,580万 |
| アークガーデンひびきの街弐番館 |
1995 |
32戸 |
52.0万 |
4,080万 |
| グランスイートセンター南 |
2008 |
85戸 |
70.3万 |
5,980万 |
| アークガーデンひびきの街四番館 |
1995 |
100戸 |
49.1万 |
3,580万 |
| ヴェレーナセンター南 |
2012 |
21戸 |
81.8万 |
5,780万 |
| リストレジデンスセンター南パークサイドテラス |
2024 |
65戸 |
91.2万 |
6,490万 |
| クレストヒルズ |
1989 |
144戸 |
66.9万 |
6,480万 |
| メゾンふじのき台７号棟 |
1989 |
- |
- |
- |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
76.4万 |
70.4万 |
80.0万 |
| 3LDK |
46.2万 |
52.9万 |
53.9万 |
53.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
8,880万 |
80.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,480万 |
67.4万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
71.9万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
7,980万 |
71.9万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
8,480万 |
76.41万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,690万 |
61.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,180万 |
53.18万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
54.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
115㎡〜 |
6,180万 |
53.18万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.92万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.06万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.98万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.85万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.8万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.26万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.43万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.74万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.93万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.62万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.43万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.75万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.82万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.12万/㎡ |
| 2009年4月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,690万 |
40.45万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。