ルネサンスガーデンセンター南
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南4丁目16-13 | 築23年 | 67戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2009201120132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2022年は64.8万/㎡へ、13年間で24.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
63.2〜105.4万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.321
補正係数 ×1.321
代表面積 84.3㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均5,450万円です。4LDKが最も高く平均6,836万円、3LDKは平均5,450万円です。
3LDK
5,450万
18件
4LDK
6,836万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 5,450万 | 4,711万 | 5,911万 |
| 4LDK | 10件 | 6,836万 | 5,950万 | 7,437万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.6万円で、1-2階（52.2万円）と比べて0.4万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
15件
52.2万/㎡
3階以上
13件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南4丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 72.35m² ～ 125.06m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立茅ケ崎台小学校
中学校
横浜市立茅ヶ崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003 | 67戸 | 64.8万 | 5,280万 |
| グランスイートセンター南 | 2008 | 85戸 | 70.3万 | 5,980万 |
| クレストヒルズ | 1989 | 144戸 | 66.9万 | 6,480万 |
| シーズンプレイスＨ棟 | 2011 | 12戸 | - | - |
| シーズンプレイスＧ棟 | 2011 | 12戸 | 72.5万 | 7,480万 |
| シーズンプレイスＩ棟 | 2011 | 12戸 | 67.7万 | 6,480万 |
| シーズンプレイスＡ棟 | 2011 | 62戸 | 69.3万 | 6,480万 |
| シーズンプレイスＤ棟 | 2011 | 12戸 | - | - |
| メゾンふじのき台７号棟 | 1989 | - | - | - |
| フローレンスパレスセンター南 | 2001 | 28戸 | 80.0万 | 8,880万 |
| メゾンふじのき台８号棟 | 1989 | - | - | - |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.6万 | 54.1万 | 52.2万 | 49.8万 | 49.7万 | 53.7万 | 55.6万 | 64.8万 |
| 4LDK | - | 54.2万 | - | - | - | 57.3万 | 54.5万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 56.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,470万 | 54.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.46万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,050万 | 49.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.83万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.95万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.05万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.82万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,450万 | 46.45万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.9万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 52.09万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,200万 | 51.39万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,050万 | 49.68万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,050万 | 49.68万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.28万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 51.58万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.16万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,080万 | 50.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。