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クレストヒルズ

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南4丁目15-1 | 築37年 | 144戸

推定相場
クレストヒルズ
最新データ
2025年7月
売買41件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（56.8万円）を17.7%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を8.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201520162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の141,750円から2021年には162,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均4,399万円です。4LDKが最も高く平均5,302万円、3LDKは平均4,399万円です。
3LDK
27件
4,399万
4LDK
10件
5,302万
4SLDK
3件
4,547万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 4,399万 3,180万 5,380万
4LDK 10件 5,302万 3,980万 6,680万
4SLDK 3件 4,547万 4,180万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（55.7万円）と比べて1.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
55.7万/㎡
14件
4-7階
56.1万/㎡
8件
8階以上
57.3万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南4丁目15-1
築年月1989年7月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数144戸
専有面積70.59m² ～ 96.91m²
分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社三井建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩10分

学区情報

小学校
茅ケ崎台小学校
中学校
茅ケ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストヒルズ 1989 144戸 66.9万 6,480万
ルネサンスガーデンセンター南 2003 67戸 64.8万 5,280万
メゾンふじのき台７号棟 1989 - - -
シーズンプレイスＤ棟 2011 12戸 - -
グランスイートセンター南 2008 85戸 70.3万 5,980万
シーズンプレイスＧ棟 2011 12戸 72.5万 7,480万
メゾンふじのき台８号棟 1989 - - -
メゾンふじのき台６号棟 1989 - - -
シーズンプレイスＨ棟 2011 12戸 - -
メゾンふじのき台１４号棟 1989 27戸 45.6万 3,450万
メゾンふじのき台１０号棟 1989 30戸 39.0万 3,790万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
25件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 47.3万 - 51.8万 - 55.5万 54.5万 - 62.5万
3LDK 50.5万 47.0万 49.4万 51.5万 68.4万 68.4万 65.0万 -
4SLDK - - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 6,680万 68.94万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,999万 51.59万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 6,480万 66.87万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.47万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.51万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.47万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,670万 66.16万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.55万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.14万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.14万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.55万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 5,880万 60.68万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.47万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.8万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,680万 48.3万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,380万 76.22万/㎡
2022年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 5,480万 56.55万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.64万/㎡
2022年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 5,280万 54.49万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,080万 51.48万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.06万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,280万 49.53万/㎡
2020年8月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.63万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.89万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,480万 46.48万/㎡
2020年2月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 3,980万 46.06万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.43万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.16万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 48.95万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.05万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,290万 49.65万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,430万 51.27万/㎡
2018年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,580万 47.26万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,430万 51.27万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,880万 56.47万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,990万 57.75万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.38万/㎡
2015年1月 7〜9階 4SLDK 95㎡〜 4,180万 43.14万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.53万/㎡
2014年12月 7〜9階 4SLDK 95㎡〜 4,480万 46.23万/㎡
2014年10月 7〜9階 4SLDK 95㎡〜 4,980万 51.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額158,889円。4LDKなら月額166,167円が相場です。
3LDK
158,889円
120,000〜220,000円
4LDK
166,167円
162,000〜167,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
9件
20〜30万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 162,000円 1,875円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,082円/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 167,000円 1,932円/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 167,000円 1,932円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,082円/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 167,000円 1,932円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,514円/㎡
2017年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 167,000円 1,932円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,851円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,314円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 220,000円 2,546円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,514円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,703円/㎡
2015年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,829円/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 167,000円 1,932円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。