ヴェレーナセンター南

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央29-1 | 築14年 | 21戸

推定相場

ヴェレーナセンター南

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.8万/㎡から2023年は85.9万/㎡へ、9年間で30.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均4,331万円です。3LDKが最も高く平均5,366万円、2LDKは平均4,331万円です。

2LDK

10件

4,331万

3LDK

7件

5,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,331万	3,680万	5,280万
3LDK	7件	5,366万	4,880万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は75.8万円で、1-3階（66.7万円）と比べて9.1万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

66.7万/㎡

4件

4-7階

75.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央29-1
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	56.71m² ～ 78.84m²
分譲会社	大和地所日本綜合地所
施工会社	新三平建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立茅ケ崎東小学校

中学校

横浜市立茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナセンター南	2012	21戸	81.8万	5,780万
バースシティ港北センター南	2015	41戸	81.2万	4,490万
リステージセンター南アクシオ	2008	35戸	88.4万	5,380万
ライオンズプラザ港北ニュータウン	2005	105戸	103.0万	6,780万
港北ガーデンハウスセンター南ステーションフロント	1999	55戸	38.1万	2,880万
港北ガーデンハウス	1999	55戸	38.1万	2,880万
メイフェアミュゼレトワールセン	1998	73戸	108.2万	8,780万
フローレンスパレスセンター南	2001	28戸	80.0万	8,880万
グラディスセンター南グレイス	2015	26戸	85.5万	5,680万
マイキャッスルセンター南	2000	33戸	102.6万	6,999万
センター南パークハイツ	2000	42戸	84.7万	7,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	69.1万	66.1万	-	-	72.6万	78.3万	-	83.2万
2LDK	68.4万	-	63.6万	70.3万	-	76.9万	93.1万	91.3万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.64万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	5,180万	91.35万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.8万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	5,280万	93.11万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.28万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,890万	76.94万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.48万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.73万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.19万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.49万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.9万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	64.7万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,880万	61.05万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.1万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.07万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	68.42万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。