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ライオンズプラザ港北ニュータウン

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央24-12 | 築21年 | 105戸

推定相場
ライオンズプラザ港北ニュータウン
最新データ
2025年6月
売買62件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.0万円。横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を66.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60万/㎡から2025年は91.6万/㎡へ、16年間で52.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2025年には180,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・29件）で、平均5,882万円です。4SLDKが最も高く平均9,880万円、1LDKは平均3,047万円です。
1LDK
3件
3,047万
2LDK
11件
4,609万
3LDK
29件
5,882万
4LDK
16件
5,923万
4SLDK
2件
9,880万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,047万 2,680万 3,680万
2LDK 11件 4,609万 2,980万 6,780万
3LDK 29件 5,882万 3,890万 7,490万
4LDK 16件 5,923万 4,190万 9,980万
4SLDK 2件 9,880万 9,780万 9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.7万円で、1-5階（72.0万円）と比べて16.7万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
72万/㎡
28件
6-10階
67.1万/㎡
32件
11-20階
88.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +16.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央24-12
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数105戸
専有面積51.25m² ～ 180.72m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設 前田建設共同企業体
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩5分

学区情報

小学校
茅ケ崎東小学校
中学校
茅ケ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ港北ニュータウン 2005 105戸 103.0万 6,780万
港北ガーデンハウスセンター南ステーションフロント 1999 55戸 38.1万 2,880万
港北ガーデンハウス 1999 55戸 38.1万 2,880万
メイフェアミュゼレトワールセン 1998 73戸 108.2万 8,780万
ヴェレーナセンター南 2012 21戸 81.8万 5,780万
グラディスセンター南グレイス 2015 26戸 85.5万 5,680万
マイキャッスルセンター南 2000 33戸 102.6万 6,999万
バースシティ港北センター南 2015 41戸 81.2万 4,490万
ウィルローズセンター南ソレア 2012 25戸 91.9万 5,180万
リステージセンター南アクシオ 2008 35戸 88.4万 5,380万
メゾンふじのき台３号棟 1989 - - -

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
33件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 72.5万 77.7万 - - - 94.6万 91.6万
3LDK 69.7万 67.2万 76.1万 73.7万 82.2万 81.8万 87.3万 -
4LDK - - 68.5万 71.8万 85.8万 - 76.9万 -
1LDK - - - 71.8万 - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,280万 80.2万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 6,780万 102.98万/㎡
2024年9月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 6,780万 102.98万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,750万 84.99万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 6,680万 75.02万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,680万 86.27万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,490万 96.01万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 7,480万 76.88万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,280万 93.31万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,580万 81.79万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,700万 81.71万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,680万 85.62万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,198万 89.47万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,980万 89.47万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,990万 89.6万/㎡
2022年5月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 9,980万 85.82万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,880万 73.09万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,450万 69.86万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.09万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,680万 85.62万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,698万 83.25万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,880万 73.09万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,680万 71.81万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,580万 74.29万/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,700万 73.63万/㎡
2021年12月 7〜9階 4SLDK 115㎡〜 9,780万 84.1万/㎡
2021年12月 10〜11階 4LDK 105㎡〜 7,480万 70.07万/㎡
2021年11月 10〜11階 4SLDK 115㎡〜 9,980万 85.82万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,480万 68.49万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 6,180万 75.37万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,298万 77.71万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,990万 76.78万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,880万 70.54万/㎡
2019年7月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 4,898万 74.4万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.21万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,580万 69.72万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 5,380万 67.24万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.13万/㎡
2014年6月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 4,850万 54.47万/㎡
2014年6月 1〜3階 1R 180㎡〜 8,380万 46.38万/㎡
2014年5月 10〜11階 4LDK 115㎡〜 6,480万 55.72万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.18万/㎡
2013年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,190万 52.37万/㎡
2012年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.58万/㎡
2012年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,680万 52.3万/㎡
2012年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,690万 51.54万/㎡
2012年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,780万 54.25万/㎡
2012年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.82万/㎡
2011年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,250万 56.58万/㎡
2011年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 5,480万 56.32万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額201,300円。4LDKなら月額200,000円が相場です。
1LDK
147,167円
140,000〜158,000円
2LDK
160,889円
140,000〜180,000円
3LDK
201,300円
178,000〜229,000円
4LDK
200,000円
200,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
15件
20〜30万
6件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,734円/㎡
2025年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,736円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 229,000円 2,573円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 229,000円 2,572円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 158,000円 3,083円/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 223,000円 2,504円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 155,000円 3,024円/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 198,000円 2,223円/㎡
2021年3月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,307円/㎡
2021年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,126円/㎡
2019年3月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 198,000円 2,223円/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 220,000円 2,471円/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,732円/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,829円/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,307円/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,248円/㎡
2017年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,430円/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,430円/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,829円/㎡
2016年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,198円/㎡
2015年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,281円/㎡
2015年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,198円/㎡
2015年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,430円/㎡
2015年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,281円/㎡
2014年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,732円/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,430円/㎡
2013年12月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,430円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。