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ウィルローズセンター南ソレア

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-5 | 築14年 | 25戸

推定相場
ウィルローズセンター南ソレア
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は91.9万円。横浜市都筑区全体の平均(61.8万円)を48.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20132015201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.1万/㎡から2024年は91.9万/㎡へ、11年間で37.0%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万
20142015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2020年には159,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK(全体の43%・3件)で、平均4,347万円です。3LDKが最も高く平均6,030万円、2LDKは平均3,830万円です。
1SLDK
3件
4,347万
2LDK
2件
3,830万
3LDK
2件
6,030万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,347万 3,880万 5,180万
2LDK 2件 3,830万 3,780万 3,880万
3LDK 2件 6,030万 5,680万 6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は80.6万円で、4-7階(69.7万円)と比べて10.9万円(+15.6%)高くなっています。
4-7階
69.7万/㎡
4件
8階以上
80.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-5
築年月2012年4月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数25戸
専有面積56.36m² ~ 78.65m²
分譲会社グローバル・エルシード
施工会社住協建設
管理会社グローバル・ハート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩2分

学区情報

小学校
横浜市立茅ケ崎東小学校
中学校
横浜市立茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィルローズセンター南ソレア 2012 25戸 91.9万 5,180万
ミオカステーロセンター南3 2022 67戸 - -
ウィルローズセンター南ブリサ 2012 34戸 84.3万 6,980万
ナイスアーバンセンター南 2005 37戸 104.2万 7,980万
ミオカステーロセンター南2エスタ 2012 20戸 85.5万 7,780万
プラハ横浜センター南ステーションアリーナ 2002 78戸 98.3万 6,298万
プラハ横浜センター南ステーション 2003 101戸 91.2万 6,480万
プラハ横浜センター南ステーションガーデン 2003 30戸 91.2万 6,480万
ミオカステーロセンター南 2006 34戸 69.3万 4,999万
オズマークスセンター南 2007 87戸 103.9万 8,980万
センター南パークハイツ 2000 42戸 84.7万 7,080万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201820192024
1SLDK - - 70.6 68.8 91.9
3LDK - 72.2 - 81.1 -
2LDK 67.1 68.8 - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜8階 1SLDK 55㎡〜 5,180万 91.91万/㎡
2019年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 6,380万 81.12万/㎡
2019年5月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 3,880万 68.85万/㎡
2018年2月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 70.62万/㎡
2015年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,880万 68.85万/㎡
2015年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 5,680万 72.22万/㎡
2013年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK(全体の30%)で、平均月額152,000円。3LDKなら月額205,000円が相場です。
1SLDK
159,000円
159,000〜159,000円
2LDK
167,000円
163,000〜175,000円
2SLDK
152,000円
148,000〜160,000円
3LDK
205,000円
190,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 159,000円 2,925円/㎡
2020年4月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 159,000円 2,821円/㎡
2019年3月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 163,000円 2,072円/㎡
2019年11月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,797円/㎡
2017年5月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 163,000円 2,072円/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 175,000円 2,225円/㎡
2015年6月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 148,000円 2,626円/㎡
2015年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,416円/㎡
2015年12月 7〜8階 2SLDK 55㎡〜 160,000円 2,839円/㎡
2014年2月 3〜4階 2SLDK 55㎡〜 148,000円 2,626円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。