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ウィルローズセンター南ブリサ

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央42-12 | 築14年 | 34戸

推定相場
ウィルローズセンター南ブリサ
最新データ
2022年12月
売買7件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は84.3万円。横浜市都筑区全体の平均(61.8万円)を36.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万
2017201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の73.4万/㎡から2022年は84.3万/㎡へ、5年間で14.8%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

23万20万17万14万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の187,500円から2017年には149,000円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
5,951万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 5,951万 5,480万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は78.9万円で、1-5階(73.6万円)と比べて5.3万円(+7.2%)高くなっています。
1-5階
73.6万/㎡
5件
6-10階
78.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央42-12
築年月2012年4月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数34戸
専有面積72.28m² ~ 84.06m²
分譲会社グローバル・エルシード
施工会社住協建設
管理会社グローバル・ハート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩2分

学区情報

小学校
茅ヶ崎東小学校
中学校
茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィルローズセンター南ブリサ 2012 34戸 84.3万 6,980万
ミオカステーロセンター南3 2022 67戸 - -
ナイスアーバンセンター南 2005 37戸 104.2万 7,980万
プラハ横浜センター南ステーション 2003 101戸 91.2万 6,480万
プラハ横浜センター南ステーションガーデン 2003 30戸 91.2万 6,480万
プラハ横浜センター南ステーションアリーナ 2002 78戸 98.3万 6,298万
ウィルローズセンター南ソレア 2012 25戸 91.9万 5,180万
ミオカステーロセンター南2エスタ 2012 20戸 85.5万 7,780万
センター南パークハイツ 2000 42戸 84.7万 7,080万
ミオカステーロセンター南 2006 34戸 69.3万 4,999万
オズマークスセンター南 2007 87戸 103.9万 8,980万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920202022
3LDK 73.4 74.0 72.9 84.3
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 6,980万 84.31万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.24万/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.57万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.26万/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.24万/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,480万 73.57万/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 6,080万 73.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額172,625円
3LDK
172,625円
149,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,000円/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,000円/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,215円/㎡
2016年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,324円/㎡
2015年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,282円/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,416円/㎡
2015年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,484円/㎡
2015年1月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 215,000円 2,558円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。