ナイスアーバンセンター南

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-15 | 築21年 | 37戸

推定相場

ナイスアーバンセンター南

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201120142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の57.9万/㎡から2025年は108.1万/㎡へ、14年間で86.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・13件）で、平均6,324万円です。3LDKが最も高く平均6,324万円、2LDKは平均4,408万円です。

2LDK

4件

4,408万

3LDK

13件

6,324万

4LDK

10件

5,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,408万	3,780万	5,880万
3LDK	13件	6,324万	3,880万	8,780万
4LDK	10件	5,060万	3,990万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.7万円で、1-5階（63.0万円）と比べて12.7万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

63万/㎡

7件

6-10階

80.4万/㎡

15件

11-20階

75.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-15
築年月	2005年9月（築21年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	37戸
専有面積	68.05m² ～ 76.58m²
分譲会社	ナイス
施工会社	風越建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩2分

学区情報

小学校

茅ケ崎東小学校

中学校

茅ケ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバンセンター南	2005	37戸	104.2万	7,980万
プラハ横浜センター南ステーションアリーナ	2002	78戸	98.3万	6,298万
ウィルローズセンター南ブリサ	2012	34戸	84.3万	6,980万
ミオカステーロセンター南３	2022	67戸	-	-
プラハ横浜センター南ステーション	2003	101戸	91.2万	6,480万
プラハ横浜センター南ステーションガーデン	2003	30戸	91.2万	6,480万
ミオカステーロセンター南２エスタ	2012	20戸	85.5万	7,780万
ミオカステーロセンター南	2006	34戸	69.3万	4,999万
ウィルローズセンター南ソレア	2012	25戸	91.9万	5,180万
センター南パークハイツ	2000	42戸	84.7万	7,080万
オズマークスセンター南	2007	87戸	103.9万	8,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	59.5万	-	-	-	89.1万	83.3万	100.4万	108.1万
4LDK	-	-	63.7万	61.1万	84.6万	79.9万	-	-
2LDK	-	57.0万	57.8万	-	85.2万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,980万	104.21万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	8,280万	108.13万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	8,580万	112.04万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	8,780万	114.66万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	6,580万	86.12万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	6,380万	83.32万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	6,280万	82.01万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	5,950万	77.7万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,880万	86.41万/㎡
2022年8月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	6,480万	84.62万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	6,580万	85.93万/㎡
2022年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	7,280万	95.07万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	5,880万	85.23万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,680万	61.12万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,980万	65.04万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,990万	57.84万/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,780万	62.42万/㎡
2016年4月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.49万/㎡
2016年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.55万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,050万	59.52万/㎡
2012年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,990万	52.11万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.49万/㎡
2011年9月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,480万	58.51万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,780万	62.42万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.25万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.69万/㎡
2011年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,200万	54.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額159,667円。

3LDK

159,667円

137,000〜177,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	177,000円	2,566円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,392円/㎡
2016年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,498円/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	137,000円	1,986円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。