オズマークスセンター南

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央2-1 | 築19年 | 87戸

推定相場

オズマークスセンター南

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920112013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.7万/㎡から2025年は100.1万/㎡へ、16年間で57.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均6,326万円です。3SLDKが最も高く平均9,200万円、3LDKは平均6,326万円です。

2LDK

2件

6,830万

3LDK

16件

6,326万

3SLDK

2件

9,200万

4LDK

4件

7,685万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,830万	6,680万	6,980万
3LDK	16件	6,326万	4,380万	8,980万
3SLDK	2件	9,200万	8,900万	9,500万
4LDK	4件	7,685万	6,480万	10,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は74.8万円で、1-5階（74.0万円）と比べて0.8万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

74万/㎡

11件

6-10階

74.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央2-1
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	87戸
専有面積	73.89m² ～ 112.79m²
分譲会社	新日本建物新星和不動産
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立茅ケ崎東小学校

中学校

横浜市立茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オズマークスセンター南	2007	87戸	103.9万	8,980万
リステージセンター南ステーションサイドテラス	2009	91戸	94.9万	6,280万
ライオンズステーションプラザセンター南	2002	118戸	111.0万	9,280万
ベルジェンドセンター南デュアリエ	2018	53戸	102.7万	3,780万
ブリリアセンター南	2012	42戸	108.7万	9,480万
ミオカステーロセンター南２エスタ	2012	20戸	85.5万	7,780万
ミオカステーロセンター南	2006	34戸	69.3万	4,999万
ライオンズマンション港北エストラッド	2006	42戸	101.7万	7,980万
ウィルローズセンター南ソレア	2012	25戸	91.9万	5,180万
バースシティザマーク港北センター南	2023	22戸	-	-
グラディスセンター南コート	2015	27戸	96.6万	8,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

4件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2017	2020	2022	2023	2025
3LDK	62.2万	67.0万	68.4万	64.1万	81.0万	-	-	103.9万
4LDK	65.2万	-	-	-	-	-	-	96.3万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	8,980万	103.92万/㎡
2025年3月	5〜6階	4LDK	110㎡〜	10,800万	96.26万/㎡
2023年6月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	8,900万	88.04万/㎡
2023年4月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	9,500万	93.97万/㎡
2022年9月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	6,680万	88.6万/㎡
2022年6月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	6,980万	92.58万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	6,780万	81.24万/㎡
2020年12月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	6,980万	80.77万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	6,380万	64.14万/㎡
2014年4月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	6,780万	67.62万/㎡
2014年3月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	6,800万	67.82万/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	6,980万	69.61万/㎡
2013年12月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	7,200万	71.8万/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	5,380万	62.26万/㎡
2012年3月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	6,480万	65.15万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	6,080万	67.79万/㎡
2012年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.42万/㎡
2012年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.28万/㎡
2011年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,680万	67.79万/㎡
2011年3月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	6,480万	65.15万/㎡
2010年6月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	6,380万	69.1万/㎡
2010年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	6,080万	70.36万/㎡
2010年12月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	6,980万	70.18万/㎡
2009年5月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	5,880万	63.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額216,500円。

3LDK

216,500円

185,000〜248,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	185,000円	2,003円/㎡
2014年11月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	175,000円	2,321円/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	248,000円	2,598円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。