ライオンズステーションプラザセンター南の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.1万/㎡から2025年は96.3万/㎡へ、16年間で77.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は169,800〜174,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・27件）で、平均5,253万円です。4LDKが最も高く平均6,636万円、2LDKは平均4,514万円です。

2SLDK

5件

6,084万

2LDK

13件

4,514万

3LDK

27件

5,253万

4LDK

9件

6,636万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	6,084万	5,180万	8,998万
2LDK	13件	4,514万	2,850万	5,980万
3LDK	27件	5,253万	3,580万	9,280万
4LDK	9件	6,636万	4,880万	9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.8万円で、1-5階（64.2万円）と比べて5.6万円（+8.7%）高くなっています。

1-5階

64.2万/㎡

29件

6-10階

69.8万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央8-38
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	118戸
専有面積	57.85m² ～ 104.87m²
分譲会社	大京
施工会社	三井建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩2分

学区情報

小学校

茅ヶ崎東小学校

中学校

茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザセンター南	2002	118戸	111.0万	9,280万
リステージセンター南ステーションサイドテラス	2009	91戸	94.9万	6,280万
オズマークスセンター南	2007	87戸	103.9万	8,980万
ベルジェンドセンター南デュアリエ	2018	53戸	102.7万	3,780万
ブリリアセンター南	2012	42戸	108.7万	9,480万
バースシティザマーク港北センター南	2023	22戸	-	-
グラディスセンター南コート	2015	27戸	96.6万	8,180万
センター南パークホームズ	1998	45戸	63.6万	4,280万
ライオンズマンション港北エストラッド	2006	42戸	101.7万	7,980万
ミオカステーロセンター南２エスタ	2012	20戸	85.5万	7,780万
ウィルローズセンター南ソレア	2012	25戸	91.9万	5,180万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	76.1万	76.1万	106.5万
4LDK	-	72.8万	-	78.0万	-	-	-	95.2万
3LDK	55.5万	-	65.3万	61.8万	76.9万	87.1万	93.6万	93.3万
2LDK	67.5万	77.9万	71.4万	-	85.7万	90.7万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	2SLDK	80㎡〜	8,998万	106.55万/㎡
2025年7月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	9,980万	95.17万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,380万	73.65万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	7,680万	95.18万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	9,280万	111万/㎡
2024年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	7,880万	93.63万/㎡
2024年4月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	76.08万/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	5,490万	89.13万/㎡
2023年8月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	76.08万/㎡
2023年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	5,680万	92.21万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	7,280万	87.08万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	6,203万	76.88万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	6,480万	77万/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	5,280万	85.72万/㎡
2021年7月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	8,180万	78.01万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	5,200万	61.79万/㎡
2020年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.64万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,980万	58.97万/㎡
2020年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,400万	71.43万/㎡
2019年4月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	7,280万	72.8万/㎡
2019年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,580万	77.86万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.53万/㎡
2018年4月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	5,680万	67.5万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	5,280万	62.53万/㎡
2017年5月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	73.31万/㎡
2017年3月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	5,180万	71.92万/㎡
2017年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.18万/㎡
2017年12月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	5,680万	67.5万/㎡
2017年11月	1〜2階	2LDK	80㎡〜	5,980万	71.06万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.97万/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,680万	59.29万/㎡
2015年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,080万	51.69万/㎡
2014年6月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	5,980万	57.03万/㎡
2014年5月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	6,280万	59.89万/㎡
2014年4月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	6,480万	61.8万/㎡
2013年3月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	4,880万	48.8万/㎡
2013年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,120万	50.66万/㎡
2013年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,180万	49.67万/㎡
2012年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,850万	48.45万/㎡
2012年1月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	5,180万	49.4万/㎡
2011年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,100万	56.93万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.7万/㎡
2011年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,800万	59.49万/㎡
2011年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	5,340万	63.24万/㎡
2011年10月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	5,480万	52.26万/㎡
2010年9月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.42万/㎡
2010年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,280万	50.86万/㎡
2010年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.01万/㎡
2009年9月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.93万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額160,545円。4LDKなら月額205,000円が相場です。

2LDK

160,545円

139,000〜178,000円

3LDK

185,300円

160,000〜240,000円

4LDK

205,000円

160,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

19件

20〜30万

2件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	168,000円	2,508円/㎡
2022年6月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	174,000円	2,598円/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,131円/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,508円/㎡
2021年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,805円/㎡
2020年6月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	250,000円	2,384円/㎡
2020年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,635円/㎡
2019年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,614円/㎡
2019年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,516円/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	240,000円	2,400円/㎡
2017年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	158,000円	2,686円/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	170,000円	2,013円/㎡
2017年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	178,000円	3,026円/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,221円/㎡
2016年12月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,614円/㎡
2016年12月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	160,000円	1,526円/㎡
2015年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,983円/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,614円/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,131円/㎡
2013年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	139,000円	2,363円/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,353円/㎡
2013年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,465円/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	178,000円	2,115円/㎡
2013年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	189,000円	2,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。