ライオンズマンション港北エストラッド

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央52-2 | 築20年 | 42戸

推定相場

ライオンズマンション港北エストラッド

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920132015201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2026年は102.5万/㎡へ、17年間で72.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

12件

5,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	5,972万	4,180万	8,980万

階数別の㎡単価

4-7階

75万/㎡

7件

8階以上

71.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央52-2
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	42戸
専有面積	62.20m² ～ 126.05m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩2分

学区情報

小学校

茅ヶ崎東小学校

中学校

茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション港北エストラッド	2006	42戸	101.7万	7,980万
リステージセンター南ステーションサイドテラス	2009	91戸	94.9万	6,280万
オズマークスセンター南	2007	87戸	103.9万	8,980万
ミオカステーロセンター南	2006	34戸	69.3万	4,999万
ミオカステーロセンター南２エスタ	2012	20戸	85.5万	7,780万
ライオンズステーションプラザセンター南	2002	118戸	111.0万	9,280万
ベルジェンドセンター南デュアリエ	2018	53戸	102.7万	3,780万
ブリリアセンター南	2012	42戸	108.7万	9,480万
バースシティザマーク港北センター南	2023	22戸	-	-
ナイスアーバンセンター南	2005	37戸	104.2万	7,980万
ミオカステーロセンター南３	2022	67戸	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2020	2025	2026
3LDK	54.8万	60.0万	65.3万	68.6万	72.1万	72.8万	101.5万	102.5万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	7,980万	101.73万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	7,880万	103.31万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	8,980万	101.46万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.79万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	6,380万	72.09万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.29万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,380万	68.58万/㎡
2016年2月	4〜6階	1R	60㎡〜	4,550万	73.16万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,480万	71.85万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.29万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.05万/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.8万/㎡
2012年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,180万	58.53万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,880万	59.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額175,000円。

3LDK

175,000円

150,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,834円/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	210,000円	2,373円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	175,000円	2,294円/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,967円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。