センター南パークホームズ
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央11-1 | 築28年 | 45戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201220202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の55.3万/㎡から2021年は72.1万/㎡へ、9年間で30.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
2013201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜148,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均4,150万円です。2LDKが最も高く平均5,390万円、3LDKは平均4,150万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,390万 |
5,290万 |
5,490万 |
| 3LDK |
5件 |
4,150万 |
3,950万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央11-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.36m² ～ 74.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
55.3万 |
59.7万 |
64.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.59万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,290万 |
78.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
64.68万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,490万 |
81.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,050万 |
60.18万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
55.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額148,375円。3LDKなら月額148,375円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
148,000円 |
2,199円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,006円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,168円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,154円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
2,070円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
153,000円 |
2,140円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
142,000円 |
2,046円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
146,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,229円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
145,000円 |
2,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。