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プラハ横浜センター南ステーションアリーナ

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-8 | 築24年 | 78戸

推定相場
プラハ横浜センター南ステーションアリーナ
最新データ
2025年9月
売買36件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.3万円。横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を59.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2010201220152017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.8万/㎡から2025年は98.3万/㎡へ、15年間で110.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では38.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万24万20万16万
201420162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の218,000円から2025年には183,333円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・16件）で、平均4,949万円です。3LDKが最も高く平均4,949万円、2LDKは平均3,980万円です。
2LDK
5件
3,980万
3LDK
16件
4,949万
4LDK
13件
4,616万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,980万 3,580万 4,980万
3LDK 16件 4,949万 3,230万 7,480万
4LDK 13件 4,616万 3,350万 5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（55.1万円）と比べて8.1万円（+14.7%）高くなっています。
1-3階
55.1万/㎡
3件
4-7階
62.2万/㎡
17件
8階以上
63.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-8
築年月2002年3月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数78戸
専有面積62.51m² ～ 95.30m²
分譲会社三起商事
施工会社栗本建設工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
センター南駅
ブルーライン / グリーンライン
徒歩2分

学区情報

小学校
茅ヶ崎東小学校
中学校
茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラハ横浜センター南ステーションアリーナ 2002 78戸 98.3万 6,298万
ナイスアーバンセンター南 2005 37戸 104.2万 7,980万
プラハ横浜センター南ステーション 2003 101戸 91.2万 6,480万
プラハ横浜センター南ステーションガーデン 2003 30戸 91.2万 6,480万
ウィルローズセンター南ブリサ 2012 34戸 84.3万 6,980万
ミオカステーロセンター南３ 2022 67戸 - -
ミオカステーロセンター南 2006 34戸 69.3万 4,999万
ミオカステーロセンター南２エスタ 2012 20戸 85.5万 7,780万
ウィルローズセンター南ソレア 2012 25戸 91.9万 5,180万
センター南パークハイツ 2000 42戸 84.7万 7,080万
オズマークスセンター南 2007 87戸 103.9万 8,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120242025
3LDK - - 62.3万 66.0万 60.5万 78.5万 88.2万 98.3万
2LDK 62.1万 59.7万 - 57.3万 - - 79.7万 -
4LDK - 62.8万 58.8万 - - 63.8万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,298万 98.26万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,080万 81.27万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,780万 90.18万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,590万 89.43万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,880万 91.74万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.67万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 7,480万 78.49万/㎡
2021年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,580万 63.83万/㎡
2020年10月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 5,680万 64.06万/㎡
2020年10月 10〜11階 3LDK 95㎡〜 5,580万 58.56万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,990万 62.42万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.28万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 66.05万/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 5,100万 58.37万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.29万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 5,180万 59.25万/㎡
2017年10月 4〜6階 4SLDK 85㎡〜 5,780万 66.15万/㎡
2016年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.28万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.07万/㎡
2016年12月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 5,460万 61.58万/㎡
2016年11月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 5,680万 64.06万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.07万/㎡
2013年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,490万 39.95万/㎡
2013年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,350万 38.34万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,230万 50.4万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.29万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 54.79万/㎡
2012年2月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 4,580万 52.42万/㎡
2012年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.82万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.68万/㎡
2011年9月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 5,480万 62.72万/㎡
2011年11月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 4,900万 56.08万/㎡
2010年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,450万 39.49万/㎡
2010年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,430万 53.51万/㎡
2010年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.98万/㎡
2010年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,250万 53.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額215,333円。4LDKなら月額215,333円が相場です。
3LDK
200,473円
195,700〜208,000円
4LDK
215,333円
160,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
12件
20〜30万
23件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 10〜11階 2SLDK 85㎡〜 220,000円 2,516円/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,830円/㎡
2025年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,944円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,750円 2,240円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,800円 2,241円/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,059円/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 210,000円 2,402円/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 215,000円 2,459円/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 225,000円 2,573円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,750円 2,240円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,800円 2,241円/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 225,000円 2,573円/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 228,000円 2,608円/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 230,000円 2,631円/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 235,000円 2,688円/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 240,000円 2,745円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,700円 2,240円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,750円 2,240円/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,800円 2,241円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 195,800円 2,241円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 208,000円 2,380円/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 248,000円 2,838円/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 208,000円 2,380円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 208,000円 2,380円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 208,000円 2,346円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 208,000円 2,380円/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 215,000円 2,425円/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 210,000円 2,368円/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 248,000円 2,838円/㎡
2017年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 260,000円 2,975円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。