センター南パークハイツ

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央39-13 | 築26年 | 42戸

推定相場

センター南パークハイツ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、16年間で76.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均5,296万円です。3LDKが最も高く平均5,296万円、4LDKは平均4,656万円です。

3LDK

17件

5,296万

4LDK

11件

4,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	5,296万	3,490万	6,490万
4LDK	11件	4,656万	3,780万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.6万円で、1-5階（60.1万円）と比べて9.5万円（+15.8%）高くなっています。

1-5階

60.1万/㎡

15件

6-10階

69.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央39-13
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	42戸
専有面積	63.77m² ～ 92.42m²
分譲会社	ニチメン
施工会社	石黒建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立茅ケ崎東小学校

中学校

横浜市立茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センター南パークハイツ	2000	42戸	84.7万	7,080万
プラハ横浜センター南ステーション	2003	101戸	91.2万	6,480万
プラハ横浜センター南ステーションガーデン	2003	30戸	91.2万	6,480万
ウィルローズセンター南ブリサ	2012	34戸	84.3万	6,980万
プラハ横浜センター南ステーションアリーナ	2002	78戸	98.3万	6,298万
ナイスアーバンセンター南	2005	37戸	104.2万	7,980万
ミオカステーロセンター南３	2022	67戸	-	-
ウィルローズセンター南ソレア	2012	25戸	91.9万	5,180万
バースシティ港北センター南	2015	41戸	81.2万	4,490万
ミオカステーロセンター南２エスタ	2012	20戸	85.5万	7,780万
ミオカステーロセンター南	2006	34戸	69.3万	4,999万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	60.4万	69.1万	72.7万	83.5万	85.3万	79.5万	-
4LDK	56.4万	61.2万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	7,080万	84.68万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,790万	79.49万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,990万	82.24万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,190万	84.99万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,190万	84.99万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,490万	89.1万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	6,080万	83.48万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.53万/㎡
2021年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	6,180万	73.92万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,830万	68.41万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.12万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.53万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,830万	68.41万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.2万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	5,690万	61.57万/㎡
2019年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,550万	54.42万/㎡
2019年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	5,680万	67.94万/㎡
2018年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.57万/㎡
2018年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.78万/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	4,580万	54.78万/㎡
2016年8月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	4,280万	60.62万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.76万/㎡
2013年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.9万/㎡
2013年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50万/㎡
2012年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.55万/㎡
2012年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.17万/㎡
2012年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.43万/㎡
2011年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,250万	56.81万/㎡
2010年10月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,480万	59.3万/㎡
2009年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,334円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。