港北ガーデンハウスセンター南ステーションフロント

神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央22-1 | 築27年 | 55戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.9万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、10年間で6.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,878万円です。4LDKが最も高く平均3,295万円、3LDKは平均2,878万円です。

3LDK

8件

2,878万

4LDK

6件

3,295万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,878万	2,400万	3,880万
4LDK	6件	3,295万	2,980万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.7万円で、1-5階（36.5万円）と比べて1.2万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

36.5万/㎡

10件

6-10階

37.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央22-1
築年月	1999年7月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	55戸
専有面積	61.90m² ～ 90.30m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	工藤建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	定期借地権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

センター南駅

ブルーライン / グリーンライン

徒歩5分

学区情報

小学校

茅ヶ崎東小学校

中学校

茅ヶ崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港北ガーデンハウスセンター南ステーションフロント	1999	55戸	38.1万	2,880万
港北ガーデンハウス	1999	55戸	38.1万	2,880万
ライオンズプラザ港北ニュータウン	2005	105戸	103.0万	6,780万
メイフェアミュゼレトワールセン	1998	73戸	108.2万	8,780万
グラディスセンター南グレイス	2015	26戸	85.5万	5,680万
マイキャッスルセンター南	2000	33戸	102.6万	6,999万
ヴェレーナセンター南	2012	21戸	81.8万	5,780万
メゾンふじのき台３号棟	1989	-	-	-
メゾンふじのき台４号棟	1989	-	-	-
メゾンふじのき台５号棟	1989	-	-	-
メゾンふじのき台２号棟	1989	-	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.9万	33.3万	37.0万	38.1万	38.4万	-	-	38.1万
4LDK	-	-	33.0万	-	-	38.9万	36.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.14万/㎡
2025年3月	低層	1SSLDK	70㎡〜	2,380万	33万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.44万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.44万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,200万	35.72万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,350万	37.1万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.85万/㎡
2023年5月	中層	1SLDK	70㎡〜	2,960万	41.05万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.82万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	90㎡〜	3,880万	42.97万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.22万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.5万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.14万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	33万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.95万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.28万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,730万	37.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,504円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。