イトーピアあざみ野プレミアム

神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘3-22 | 築24年 | 61戸

推定相場

イトーピアあざみ野プレミアム

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201020122014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の46.3万/㎡から2019年は41.1万/㎡へ、9年間で11.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均4,667万円です。4LDKが最も高く平均5,471万円、3LDKは平均4,667万円です。

3LDK

16件

4,667万

4LDK

7件

5,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,667万	4,280万	4,980万
4LDK	7件	5,471万	4,600万	6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（41.5万円）と比べて2.1万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

41.5万/㎡

6件

4-7階

43.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘3-22
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	104.01m² ～ 150.89m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩10分

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あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩16分

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鷺沼駅

東急田園都市線

徒歩21分

学区情報

小学校

中川西小学校

中学校

中川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピアあざみ野プレミアム	2002	61戸	42.8万	5,150万
ミオカステーロ港北中川２	2004	29戸	39.1万	3,780万
エスペランサ第２たまプラーザ	1983	33戸	41.0万	2,630万
プレールあざみ野	2003	9戸	35.4万	3,440万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィル	2004	156戸	61.9万	5,380万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟	2004	27戸	64.6万	5,590万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟	2004	36戸	64.3万	3,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟	2004	18戸	66.3万	5,790万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟	2004	17戸	57.0万	4,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルE棟	2004	15戸	56.1万	5,280万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟	2004	42戸	64.3万	5,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

18件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019
3LDK	-	39.0万	42.1万	45.8万	44.9万	43.4万	42.5万	39.9万
4LDK	42.5万	-	-	-	-	47.1万	-	42.7万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	中層	3LDK	110㎡〜	4,280万	38.71万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	110㎡〜	4,550万	41.15万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	120㎡〜	4,980万	41.41万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	110㎡〜	4,280万	38.71万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	120㎡〜	5,260万	43.74万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	110㎡〜	4,550万	41.15万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	120㎡〜	5,150万	42.83万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	110㎡〜	4,780万	43.23万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	110㎡〜	4,880万	44.14万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	110㎡〜	4,650万	42.06万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	110㎡〜	4,480万	40.52万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	110㎡〜	4,850万	43.86万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	120㎡〜	5,850万	47.15万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	110㎡〜	4,650万	42.06万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	110㎡〜	4,880万	44.14万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	105㎡〜	4,880万	44.88万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	105㎡〜	4,980万	45.8万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	105㎡〜	4,980万	45.8万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	110㎡〜	4,650万	42.06万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	110㎡〜	4,350万	38.95万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	105㎡〜	4,600万	42.55万/㎡
2011年8月	中層	4LDK	110㎡〜	5,480万	48.93万/㎡
2010年3月	高層	4LDK	150㎡〜	6,980万	46.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。