イトーピアあざみ野プレミアム
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘3-22 | 築24年 | 61戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020122014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46.3万/㎡から2019年は41.1万/㎡へ、9年間で11.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.8万円/㎡
レンジ
50.8〜84.7万円/㎡
市区町村ベースライン 63.8万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 110.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 297件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均5,681万円です。4LDKが最も高く平均6,865万円、3LDKは平均5,681万円です。
3LDK
5,681万
16件
4LDK
6,865万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 5,681万 | 5,289万 | 6,135万 |
| 4LDK | 7件 | 6,865万 | 6,150万 | 8,935万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.6万円で、1-3階（41.5万円）と比べて2.1万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
6件
41.5万/㎡
4-7階
17件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘3-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 104.01m² ～ 150.89m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中川駅
山形線 / ブルーライン
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徒歩16分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
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徒歩21分
鷺沼駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
中川西小学校
中学校
中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピアあざみ野プレミアム | 2002 | 61戸 | 42.8万 | 5,150万 |
| ミオカステーロ港北中川２ | 2004 | 29戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| エスペランサ第２たまプラーザ | 1983 | 33戸 | 41.0万 | 2,630万 |
| プレールあざみ野 | 2003 | 9戸 | 35.4万 | 3,440万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィル | 2004 | 156戸 | 61.9万 | 5,380万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟 | 2004 | 27戸 | 64.6万 | 5,590万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟 | 2004 | 36戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟 | 2004 | 18戸 | 66.3万 | 5,790万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟 | 2004 | 17戸 | 57.0万 | 4,980万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルE棟 | 2004 | 15戸 | 56.1万 | 5,280万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟 | 2004 | 42戸 | 64.3万 | 5,980万 |
横浜市都筑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,036円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,740円 | 311 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 1,917円 | 131 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,213円 | 300 |
| 3LDK+ | 13.8万円 | 2,001円 | 198 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.0万 | 42.1万 | 45.8万 | 44.9万 | 43.4万 | 42.5万 | 39.9万 |
| 4LDK | 42.5万 | - | - | - | - | 47.1万 | - | 42.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 38.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,550万 | 41.15万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 41.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 38.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,260万 | 43.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,550万 | 41.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,150万 | 42.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,780万 | 43.23万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,880万 | 44.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,650万 | 42.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 40.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,850万 | 43.86万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,850万 | 47.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,650万 | 42.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,880万 | 44.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,880万 | 44.88万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.8万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 45.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,650万 | 42.06万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,350万 | 38.95万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,600万 | 42.55万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,480万 | 48.93万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 4LDK | 150㎡〜 | 6,980万 | 46.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。