ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.2万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、7年間で41.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
45.3〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 68.03㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・9件）で、平均4,439万円です。3LDKが最も高く平均4,439万円、2SLDKは平均3,745万円です。
1SLDK
3,747万
7件
2LDK
4,069万
9件
2SLDK
3,745万
3件
3LDK
4,439万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 3,747万 | 3,131万 | 4,144万 |
| 2LDK | 9件 | 4,069万 | 3,564万 | 4,953万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,745万 | 3,564万 | 3,889万 |
| 3LDK | 9件 | 4,439万 | 3,878万 | 4,972万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
70.2万/㎡
4-7階
22件
51.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 61.93m² ～ 86.88m² |
| 分譲会社 | 双日 工藤建設 |
| 施工会社 | 東急建設 三平建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟 | 2004 | 36戸 | 64.3万 | 3,980万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィル | 2004 | 156戸 | 61.9万 | 5,380万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟 | 2004 | 27戸 | 64.6万 | 5,590万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟 | 2004 | 18戸 | 66.3万 | 5,790万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟 | 2004 | 17戸 | 57.0万 | 4,980万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルE棟 | 2004 | 15戸 | 56.1万 | 5,280万 |
| ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟 | 2004 | 42戸 | 64.3万 | 5,980万 |
| エスペランサ第２たまプラーザ | 1983 | 33戸 | 41.0万 | 2,630万 |
| イトーピアあざみ野プレミアム | 2002 | 61戸 | 42.8万 | 5,150万 |
| ミオカステーロ港北中川２ | 2004 | 29戸 | 39.1万 | 3,780万 |
| たまプラーザヒルズ | 1983 | 14戸 | 31.9万 | 2,080万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 51.3万 | 48.4万 | 44.7万 | 77.2万 | 66.7万 |
| 1SLDK | 42.5万 | - | 49.9万 | - | - | 61.2万 |
| 3LDK | 46.5万 | 46.8万 | 42.8万 | - | 67.3万 | 63.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 62.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,899万 | 64.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.34万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 82.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,099万 | 67.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 48.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 52.78万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。