ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟

神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 | 築22年 | 36戸

推定相場

ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201720182019202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の45.2万/㎡から2024年は63.8万/㎡へ、7年間で41.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・9件）で、平均4,296万円です。3LDKが最も高く平均4,296万円、2SLDKは平均3,457万円です。

1SLDK

7件

3,760万

2LDK

9件

4,082万

2SLDK

3件

3,457万

3LDK

9件

4,296万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	3,760万	2,890万	4,380万
2LDK	9件	4,082万	3,290万	5,080万
2SLDK	3件	3,457万	3,290万	3,590万
3LDK	9件	4,296万	3,580万	5,190万

階数別の㎡単価

1-3階

70.2万/㎡

6件

4-7階

51.8万/㎡

22件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	61.93m² ～ 86.88m²
分譲会社	双日工藤建設
施工会社	東急建設三平建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立新石川小学校

中学校

横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟	2004	36戸	64.3万	3,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィル	2004	156戸	61.9万	5,380万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟	2004	27戸	64.6万	5,590万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟	2004	18戸	66.3万	5,790万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟	2004	17戸	57.0万	4,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルE棟	2004	15戸	56.1万	5,280万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟	2004	42戸	64.3万	5,980万
エスペランサ第２たまプラーザ	1983	33戸	41.0万	2,630万
イトーピアあざみ野プレミアム	2002	61戸	42.8万	5,150万
ミオカステーロ港北中川２	2004	29戸	39.1万	3,780万
たまプラーザヒルズ	1983	14戸	31.9万	2,080万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2LDK	-	51.3万	48.4万	44.7万	77.2万	66.7万
1SLDK	42.5万	-	49.9万	-	-	61.2万
3LDK	46.5万	46.8万	42.8万	-	67.3万	63.4万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.27万/㎡
2024年8月	9〜10階	1SLDK	65㎡〜	4,380万	64.39万/㎡
2024年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,080万	65.89万/㎡
2024年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.27万/㎡
2024年4月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,990万	58.66万/㎡
2024年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.34万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,190万	62.09万/㎡
2024年3月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,990万	58.66万/㎡
2024年1月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,280万	62.92万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,899万	64.64万/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.34万/㎡
2023年7月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	5,080万	82.03万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,099万	67.28万/㎡
2020年4月	5〜6階	2LDK	85㎡〜	3,880万	44.66万/㎡
2019年7月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,490万	51.31万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.83万/㎡
2019年1月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,290万	48.37万/㎡
2019年10月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,299万	48.5万/㎡
2018年8月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.5万/㎡
2018年6月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,290万	48.37万/㎡
2018年6月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,490万	51.31万/㎡
2018年4月	7〜8階	3SLDK	85㎡〜	4,180万	48.83万/㎡
2018年4月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,590万	52.78万/㎡
2018年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	3,490万	51.31万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.17万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.83万/㎡
2017年5月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.5万/㎡
2017年4月	5〜6階	1SLDK	65㎡〜	2,890万	42.49万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。