ヒルハイツたまプラーザソルヴィル

神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 | 築22年 | 156戸

推定相場

ヒルハイツたまプラーザソルヴィル

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20102016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.9万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、15年間で29.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・51件）で、平均4,469万円です。3SLDKが最も高く平均5,670万円、1SLDKは平均3,467万円です。

ー

4件

3,898万

1SLDK

9件

3,467万

2LDK

13件

4,019万

2SLDK

3件

3,587万

3LDK

51件

4,469万

3SLDK

13件

5,670万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	3,898万	3,550万	4,080万
1SLDK	9件	3,467万	2,580万	4,280万
2LDK	13件	4,019万	3,290万	5,380万
2SLDK	3件	3,587万	3,290万	3,980万
3LDK	51件	4,469万	3,580万	5,990万
3SLDK	13件	5,670万	4,180万	6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は54.1万円で、1-5階（53.3万円）と比べて0.8万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

53.3万/㎡

52件

6-10階

54.1万/㎡

42件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4
築年月	2004年3月（築22年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付11階建
総戸数	156戸
専有面積	61.93m² ～ 94.08m²
分譲会社	双日工藤建設
施工会社	三平建設東急建設
管理会社	サンビルド
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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たまプラーザ駅

東急田園都市線

徒歩14分

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あざみ野駅

東急田園都市線 / ブルーライン

徒歩15分

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中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

新石川小学校

中学校

山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルハイツたまプラーザソルヴィル	2004	156戸	61.9万	5,380万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟	2004	27戸	64.6万	5,590万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟	2004	36戸	64.3万	3,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟	2004	18戸	66.3万	5,790万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟	2004	17戸	57.0万	4,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルE棟	2004	15戸	56.1万	5,280万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟	2004	42戸	64.3万	5,980万
エスペランサ第２たまプラーザ	1983	33戸	41.0万	2,630万
イトーピアあざみ野プレミアム	2002	61戸	42.8万	5,150万
ミオカステーロ港北中川２	2004	29戸	39.1万	3,780万
たまプラーザヒルズ	1983	14戸	31.9万	2,080万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

38件

4,000〜5,000万

33件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	51.5万	44.7万	44.7万	-	-	68.3万	66.4万	61.9万
3LDK	47.5万	43.8万	51.6万	58.8万	55.3万	63.0万	62.3万	-
1SLDK	41.7万	49.9万	-	-	-	-	60.1万	-
3SLDK	50.8万	-	-	50.4万	68.7万	64.3万	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	5,380万	61.93万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.62万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.05万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,980万	69.09万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.27万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,080万	65.89万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,280万	69.11万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,790万	66.35万/㎡
2024年4月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,990万	58.66万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,880万	55.92万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,190万	62.09万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.32万/㎡
2024年3月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,990万	58.66万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,990万	68.64万/㎡
2024年1月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	4,280万	62.92万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,899万	64.64万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.27万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,080万	58.19万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.54万/㎡
2023年6月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	5,980万	64.26万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.34万/㎡
2023年5月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	5,980万	64.26万/㎡
2023年5月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	6,180万	66.41万/㎡
2023年4月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	6,290万	67.59万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.67万/㎡
2023年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,980万	52.52万/㎡
2023年2月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	4,970万	58.05万/㎡
2023年2月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	6,490万	69.74万/㎡
2023年2月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	6,290万	67.59万/㎡
2023年11月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	5,280万	56.13万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,990万	68.64万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,390万	64.49万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,099万	67.28万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,780万	54.76万/㎡
2022年8月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	6,290万	67.59万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,980万	57.05万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.33万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,880万	56.99万/㎡
2022年12月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	6,490万	69.74万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,880万	58.81万/㎡
2021年11月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	4,690万	50.4万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.57万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	3,880万	44.66万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,799万	44.37万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,799万	44.37万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.83万/㎡
2019年7月	4〜6階	1SLDK	65㎡〜	3,490万	51.31万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.83万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,799万	44.37万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	3,880万	44.66万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。