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ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟

神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4 | 築22年 | 42戸

推定相場
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟
最新データ
2023年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均(58.5万円)を9.8%上回って、横浜市青葉区全体の平均(61.6万円)を4.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20182019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の43万/㎡から2023年は64.3万/㎡へ、5年間で49.6%上昇しました(年平均+9.9%)。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の36%・5件)で、平均4,028万円です。3SLDKが最も高く平均5,963万円、3LDKは平均4,028万円です。
2SLDK
5件
4,086万
3SLDK
4件
5,963万
3LDK
5件
4,028万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 4,086万 3,690万 4,490万
3SLDK 4件 5,963万 4,690万 6,690万
3LDK 5件 4,028万 3,670万 4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.4万円で、1-3階(46.1万円)と比べて7.3万円(+15.8%)高くなっています。
1-3階
46.1万/㎡
6件
4-7階
53.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目29-4
築年月2004年2月(築22年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積85.63m² ~ 93.07m²
分譲会社双日 工藤建設
施工会社東急建設 三平建設
管理会社サンビルド
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩14分

学区情報

小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟 2004 42戸 64.3万 5,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィル 2004 156戸 61.9万 5,380万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟 2004 27戸 64.6万 5,590万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟 2004 36戸 64.3万 3,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟 2004 18戸 66.3万 5,790万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟 2004 17戸 57.0万 4,980万
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルE棟 2004 15戸 56.1万 5,280万
エスペランサ第2たまプラーザ 1983 33戸 41.0万 2,630万
イトーピアあざみ野プレミアム 2002 61戸 42.8万 5,150万
ミオカステーロ港北中川2 2004 29戸 39.1万 3,780万
たまプラーザヒルズ 1983 14戸 31.9万 2,080万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023
3SLDK - - 50.4 70.8 64.3
3LDK 40.6 45.0 - 57.0 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 3SLDK 90㎡〜 5,980万 64.26万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,880万 56.99万/㎡
2022年12月 中層 3SLDK 90㎡〜 6,490万 69.74万/㎡
2022年10月 中層 3SLDK 90㎡〜 6,690万 71.89万/㎡
2021年11月 中層 3SLDK 90㎡〜 4,690万 50.4万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 85㎡〜 3,899万 45.54万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 85㎡〜 3,799万 44.37万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 90㎡〜 4,080万 43.84万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 90㎡〜 3,890万 41.8万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 90㎡〜 4,290万 46.1万/㎡
2018年5月 低層 2SLDK 90㎡〜 4,490万 48.25万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 90㎡〜 3,690万 39.65万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 90㎡〜 3,670万 39.44万/㎡
2018年10月 低層 2SLDK 90㎡〜 3,880万 41.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。