新石川のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区新石川 | 424件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.4万円に対し、築40年は37.2万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
80.4万/㎡
築5年
56件
90.9万/㎡
築10年
69件
86.8万/㎡
築15年
103件
73.2万/㎡
築20年
72件
73.0万/㎡
築25年
45件
62.0万/㎡
築30年
29件
45.0万/㎡
築35年
13件
50.0万/㎡
築40年
13件
37.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（242件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,399円。
３ＬＤＫ
242件
5,854円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,066円
２ＬＤＫ
81件
4,747円
１ＬＤＫ
9件
4,161円
４ＬＤＫ
24件
7,177円
１Ｒ
6件
645円
１Ｋ
20件
714円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,399円
平均㎡単価
61.8
前年比 ▼1.1%
平均価格
4,395
取引実績
424件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.4万円から2025年は㎡76.3万円へ、17年間で+48.5%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
73
築11-15年
69
築16-20年
64
築21-25年
65
築26-30年
46
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,976
242件
２ＬＤＫ
4,127
81件
４ＬＤＫ
6,225
24件
１Ｋ
599
20件
１ＬＤＫ
3,567
9件
２ＤＫ
2,233
8件
１Ｒ
593
6件
１ＤＫ
953
6件
３ＤＫ
1,800
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,025
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
850円
40㎡〜
・２ＤＫ
21.3
2025年第4四半期
8,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
125.7
2025年第4四半期
7,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
74.0
2025年第4四半期
6,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.0
2025年第4四半期
5,200円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
57.8
2025年第4四半期
7,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
96.3
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
5,400円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
67.5
2025年第3四半期
9,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
124.0
2025年第3四半期
10,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
125.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新石川のマンション一覧（50棟）
クリオたまプラーザ壱番館
築36年
| 地下1階付5階建
| 77戸
1,100万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買105件
ヒルハイツたまプラーザソルヴィル
築22年
| 地下2階付11階建
| 156戸
5,380万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買96件
シーアイハイツたまプラーザパークヒルズ
築30年
| 地下1階付4階建
| 85戸
5,298万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買77件
Ｄ’レスティアたまプラーザフォースレジデンス
築19年
| 6階建
| 36戸
4,790万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買53件
東急ドエルフォティーニアたまプラーザ
築29年
| 地下1階付7階建
| 79戸
6,600万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買51件
スカールたまプラーザ
築29年
| 地下1階付7階建
| 35戸
5,380万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買50件
コスモたまプラーザグリーンガーデン
築22年
| 地下1階付7階建
| 92戸
7,280万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買49件
ドレッセあざみ野エスタフレンテ
築21年
| 地下2階付12階建
| 134戸
8,380万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買48件
ローズウッドたまプラーザ
築26年
| 地下1階付6階建
| 55戸
6,680万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟
築22年
| 10階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ドレッセあざみ野セリーズ
築13年
| 6階建
| 43戸
7,780万円
直近売出価格
101.8万/㎡
㎡単価
売買29件
第２内匠マンション
築41年
| 5階建
| 22戸
850万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買28件
あざみ野スカイマンション
築31年
| 地下1階付5階建
| 28戸
5,880万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買26件
たまプラーザパークホームズ弐番館
築28年
| 地下2階付6階建
| 61戸
4,980万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買21件
クオスあざみ野
築24年
| 地下1階付6階建
| 31戸
5,280万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ベリスタあざみ野
築15年
| 7階建
| 56戸
9,800万円
直近売出価格
116.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイラークあざみ野
築41年
| 4階建
| 20戸
2,490万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ドレッセたまプラーザ
築18年
| 地下1階付6階建
| 56戸
11,200万円
直近売出価格
154.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンションたまプラーザ第２
築45年
| 地下1階付5階建
| 29戸
950万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買16件
フローレンスパレスたまプラーザ
築31年
| 地下1階付6階建
| 22戸
4,180万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買16件
コトーあざみ野クレーヴェル
築26年
| 地下1階付7階建
| 58戸
4,880万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買15件
たまプラーザレジデンス
築20年
| 地下1階付4階建
| 17戸
5,880万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンションたまプラーザ第３
築42年
| 4階建
| 15戸
2,990万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルA棟
築22年
| 8階建
| 42戸
5,980万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買14件
東急ドエルアルスたまプラーザ
築28年
| 地下1階付5階建
| 22戸
7,680万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買13件
シーアイハイツたまプラーザパークヒルズB棟
築30年
| 地下1階付4階建
| 35戸
4,790万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ドレッセたまプラーザレジデンス
築14年
| 地下1階付4階建
| 24戸
9,680万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買11件
グランビューあざみ野
築32年
| 地下1階付6階建
| 34戸
980万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルC棟
築22年
| 11階建
| 27戸
5,590万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買10件
フローレンスパレスあざみ野
築31年
| 4階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ドレッセたまプラーザマシェリ
築21年
| 3階建
| 23戸
7,280万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー
築24年
| 地下1階付5階建
| 39戸
6,480万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルD棟
築22年
| 5階建
| 18戸
5,790万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買8件
バースシティザマークたまプラーザ
築3年
| 地下1階付7階建
| 23戸
13,500万円
直近売出価格
143.7万/㎡
㎡単価
売買7件
バースシティあざみ野
築11年
| 4階建
| 14戸
6,480万円
直近売出価格
111.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ロジュマンあざみ野
築18年
| 6階建
| 20戸
6,480万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ
築20年
| 地下1階付6階建
| 21戸
8,280万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買5件
たまプラーザヒルズ
築43年
| 2階建
| 14戸
2,080万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買5件
あざみ野パークハウスA棟
築26年
| 地下1階付14階建
| 51戸
8,480万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買5件
バースシティザマークたまプラーザパークサイド
築2年
| 地下1階付4階建
| 25戸
7,990万円
直近売出価格
103.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルF棟
築22年
| 7階建
| 17戸
4,980万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ヒルハイツたまプラーザソルヴィルE棟
築22年
| 7階建
| 15戸
5,280万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェルビュあざみ野ヒルズスクエア
築24年
| 3階建
| 36戸
4,350万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買1件
きりんの家
築21年
| 5階建
| 5戸
6,780万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買1件
シエリアあざみ野
築0年
| 8階建
| 145戸
売買0件
ヴァースクレイシアIDZたまプラーザ
築1年
| 7階建
| 29戸
売買0件
あざみ野パークハウスB棟
築26年
| 地下1階付8階建
| 25戸
売買0件
クレヴィアたまプラーザ
築4年
売買0件
リノアたまプラーザ
築35年
売買0件
ドレッセたまプラーザテラス
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
新石川は横浜市青葉区内34地区中9位（上位74%）。
単価61.8。
1つ上の荏田北とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
新石川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区新石川３丁目１６番７ | 53.8/㎡ | +3.9% | 住宅 | たまプラーザ 350m |
| 横浜市青葉区新石川２丁目１１番１０７ | 48.4/㎡ | +3.0% | 住宅 | たまプラーザ 600m |
| 横浜市青葉区新石川４丁目１３番２９ | 34.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | たまプラーザ 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）