フローレンスパレスたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-4 | 築31年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均（96.7万円）より22.7%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を21.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.3万/㎡から2025年は66.3万/㎡へ、10年間で19.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均2,577万円です。3LDKが最も高く平均3,703万円、3DKは平均2,577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
3,327万 |
2,850万 |
3,580万 |
| 3DK |
6件 |
2,577万 |
2,370万 |
2,980万 |
| 3LDK |
3件 |
3,703万 |
2,750万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年4月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.89m² ～ 55.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 工藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 工藤建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンスパレスたまプラーザ |
1995 |
22戸 |
74.8万 |
4,180万 |
| バースシティザマークたまプラーザ |
2023 |
23戸 |
143.7万 |
13,500万 |
| たまプラーザパークホームズ弐番館 |
1998 |
61戸 |
61.2万 |
4,980万 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第３ |
1984 |
15戸 |
59.9万 |
2,990万 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第２ |
1981 |
29戸 |
32.3万 |
950万 |
| コスモたまプラーザグリーンガーデン |
2004 |
92戸 |
88.2万 |
7,280万 |
| スカールたまプラーザ |
1997 |
35戸 |
80.1万 |
5,380万 |
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー |
2002 |
39戸 |
84.0万 |
6,480万 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス |
2012 |
24戸 |
114.7万 |
9,680万 |
| ドレッセたまプラーザマシェリ |
2005 |
23戸 |
99.0万 |
7,280万 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズ |
1996 |
85戸 |
77.2万 |
5,298万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
63.9万 |
67.7万 |
61.5万 |
- |
| 3DK |
54.5万 |
46.9万 |
44.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
49.2万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.78万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,850万 |
53.89万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
56.54万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
67.69万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
67.69万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
67.69万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.91万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,370万 |
44.81万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,370万 |
44.81万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.9万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.9万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,780万 |
52.57万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.35万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。