ライオンズマンションたまプラーザ第２
神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目15-4 | 築45年 | 29戸
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（58.5万円）より44.7%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より47.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、11年間で43.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均2,138万円です。3LDKが最も高く平均3,020万円、1DKは平均800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
800万 |
650万 |
950万 |
| 2LDK |
6件 |
2,138万 |
1,880万 |
2,999万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,399万 |
2,399万 |
2,399万 |
| 3LDK |
3件 |
3,020万 |
2,980万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目15-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.70m² ～ 83.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンションたまプラーザ第２ |
1981 |
29戸 |
32.3万 |
950万 |
| コスモたまプラーザグリーンガーデン |
2004 |
92戸 |
88.2万 |
7,280万 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズ |
1996 |
85戸 |
77.2万 |
5,298万 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズB棟 |
1996 |
35戸 |
62.3万 |
4,790万 |
| フローレンスパレスたまプラーザ |
1995 |
22戸 |
74.8万 |
4,180万 |
| たまプラーザヒルズ |
1983 |
14戸 |
31.9万 |
2,080万 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ |
1998 |
22戸 |
101.1万 |
7,680万 |
| バースシティザマークたまプラーザ |
2023 |
23戸 |
143.7万 |
13,500万 |
| たまプラーザパークホームズ弐番館 |
1998 |
61戸 |
61.2万 |
4,980万 |
| クリオたまプラーザ壱番館 |
1990 |
77戸 |
68.7万 |
1,100万 |
| Ｄ’レスティアたまプラーザフォースレジデンス |
2007 |
36戸 |
67.8万 |
4,790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1DK |
22.5万 |
- |
- |
- |
- |
32.3万 |
| 3LDK |
- |
44.1万 |
- |
- |
44.5万 |
- |
| 2LDK |
- |
38.3万 |
33.7万 |
31.4万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
950万 |
32.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.8万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.27万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
31.42万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
33.26万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
36.43万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
44.08万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.09万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.09万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,999万 |
46.88万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.7万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.39万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.09万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
650万 |
22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額57,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。