東急ドエルアルスたまプラーザ
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目27 | 築28年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は101.1万円。周辺エリア平均（96.7万円）を4.5%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を64.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201420172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.2万/㎡から2026年は101.1万/㎡へ、17年間で55.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,641万円です。3LDKが最も高く平均5,641万円、ーは平均4,998万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
4,998万 |
4,998万 |
4,998万 |
| 3LDK |
11件 |
5,641万 |
4,330万 |
7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目27 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.73m² ～ 95.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルスたまプラーザ |
1998 |
22戸 |
101.1万 |
7,680万 |
| コスモたまプラーザグリーンガーデン |
2004 |
92戸 |
88.2万 |
7,280万 |
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー |
2002 |
39戸 |
84.0万 |
6,480万 |
| バースシティザマークたまプラーザパークサイド |
2024 |
25戸 |
103.5万 |
7,990万 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第２ |
1981 |
29戸 |
32.3万 |
950万 |
| クオスあざみ野 |
2002 |
31戸 |
67.1万 |
5,280万 |
| 東急ドエルフォティーニアたまプラーザ |
1997 |
79戸 |
87.3万 |
6,600万 |
| フローレンスパレスたまプラーザ |
1995 |
22戸 |
74.8万 |
4,180万 |
| ドレッセあざみ野セリーズ |
2013 |
43戸 |
101.8万 |
7,780万 |
| あざみ野スカイマンション |
1995 |
28戸 |
81.1万 |
5,880万 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス |
2012 |
24戸 |
114.7万 |
9,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
65.2万 |
62.2万 |
63.9万 |
68.5万 |
69.7万 |
101.1万 |
101.1万 |
| ー |
- |
- |
- |
69.7万 |
69.7万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
101.1万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
101.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
101.1万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,998万 |
69.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
4,998万 |
69.68万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.92万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,398万 |
75.26万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,330万 |
60.37万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
4,998万 |
69.68万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,398万 |
75.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.86万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.23万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,950万 |
65.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額209,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
220,000円 |
2,508円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
198,000円 |
2,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。