パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目22-15 | 築24年 | 39戸
推定相場
パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は84.0万円。周辺エリア平均（96.7万円）より13.1%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を36.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59万/㎡から2024年は86.1万/㎡へ、9年間で46.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の138,000円から2018年には190,000円へ、37.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均5,550万円です。4LDKが最も高く平均7,280万円、3LDKは平均5,550万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
5,550万 |
4,400万 |
6,580万 |
| 4LDK |
2件 |
7,280万 |
6,980万 |
7,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目22-15 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.12m² ～ 87.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー |
2002 |
39戸 |
84.0万 |
6,480万 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス |
2012 |
24戸 |
114.7万 |
9,680万 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ |
1998 |
22戸 |
101.1万 |
7,680万 |
| ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ |
2006 |
21戸 |
112.6万 |
8,280万 |
| ドレッセたまプラーザマシェリ |
2005 |
23戸 |
99.0万 |
7,280万 |
| バースシティザマークたまプラーザ |
2023 |
23戸 |
143.7万 |
13,500万 |
| フローレンスパレスたまプラーザ |
1995 |
22戸 |
74.8万 |
4,180万 |
| コスモたまプラーザグリーンガーデン |
2004 |
92戸 |
88.2万 |
7,280万 |
| ライオンズマンションたまプラーザ第３ |
1984 |
15戸 |
59.9万 |
2,990万 |
| ドレッセたまプラーザ |
2008 |
56戸 |
154.5万 |
11,200万 |
| たまプラーザパークホームズ弐番館 |
1998 |
61戸 |
61.2万 |
4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
59.0万 |
73.2万 |
68.1万 |
68.5万 |
- |
- |
86.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
83.5万 |
90.7万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
88.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.05万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
90.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
83.53万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
68.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.22万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,400万 |
58.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額171,800円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
190,000円 |
2,634円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,309円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
179,000円 |
2,322円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
174,000円 |
2,257円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,914円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。