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ドレッセたまプラーザマシェリ

神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目13-9 | 築21年 | 23戸

推定相場
ドレッセたまプラーザマシェリ
最新データ
2023年8月
売買9件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均(96.7万円)を2.4%上回って、横浜市青葉区全体の平均(61.6万円)を60.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20122014201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の80.2万/㎡から2023年は99.1万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました(年平均+2.1%)。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均6,230万円です。3LDKが最も高く平均6,230万円、2SLDKは平均5,447万円です。
2SLDK
3件
5,447万
3LDK
6件
6,230万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 5,447万 5,180万 5,980万
3LDK 6件 6,230万 5,680万 7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.4万円で、1-2階(78.6万円)と比べて2.8万円(+3.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
78.6万/㎡
6件
3階以上
81.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目13-9
築年月2005年3月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数23戸
専有面積64.41m² ~ 77.04m²
分譲会社東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立新石川小学校
中学校
横浜市立山内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドレッセたまプラーザマシェリ 2005 23戸 99.0万 7,280万
ドレッセたまプラーザ 2008 56戸 154.5万 11,200万
ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ 2006 21戸 112.6万 8,280万
ドレッセたまプラーザレジデンス 2012 24戸 114.7万 9,680万
ヴァースクレイシアIDZたまプラーザ 2025 29戸 - -
ドレッセ美しが丘 2003 62戸 90.5万 6,790万
ドレッセ美しが丘フロント 2021 68戸 163.7万 11,500万
ライオンズマンションたまプラーザ第3 1984 15戸 59.9万 2,990万
パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー 2002 39戸 84.0万 6,480万
たまプラーザ駅前分譲共同住宅 1968 90戸 49.3万 2,500万
バースシティザマークたまプラーザ 2023 23戸 143.7万 13,500万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201820192023
3LDK 80.2 77.3 85.4 78.0 99.0
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 - 3LDK 70㎡〜 7,280万 99.05万/㎡
2019年8月 - 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.28万/㎡
2019年7月 - 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.66万/㎡
2018年8月 - 2SLDK 75㎡〜 5,980万 79.72万/㎡
2018年2月 - 3LDK 75㎡〜 6,580万 85.42万/㎡
2018年11月 - 2SLDK 75㎡〜 5,180万 69.05万/㎡
2018年10月 - 2SLDK 75㎡〜 5,180万 69.05万/㎡
2014年4月 - 3LDK 70㎡〜 5,680万 77.28万/㎡
2012年10月 - 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 - 2SLDK 75㎡〜 187,000円 2,493円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。