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たまプラーザ駅前分譲共同住宅

神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目2-1 | 築58年 | 90戸

推定相場
たまプラーザ駅前分譲共同住宅
最新データ
2026年3月
売買68件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（70.0万円）より29.5%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）より20.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2026年は49.3万/㎡へ、13年間で28.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2021年には99,250円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・38件）で、平均2,153万円です。2DKが最も高く平均2,238万円、1LDKは平均2,046万円です。
1LDK
18件
2,046万
2DK
10件
2,238万
2LDK
38件
2,153万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 18件 2,046万 1,560万 2,980万
2DK 10件 2,238万 2,080万 2,380万
2LDK 38件 2,153万 1,500万 2,980万

階数別の㎡単価

1-5階
40.9万/㎡
35件
6-10階
40.6万/㎡
33件

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目2-1
築年月1968年2月（築58年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付10階建
総戸数90戸
専有面積46.53m² ～ 65.02m²
分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社東急建設
管理会社かながわ土地建物保全協会
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩2分

学区情報

小学校
美しが丘東小学校
中学校
美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
たまプラーザ駅前分譲共同住宅 1968 90戸 49.3万 2,500万
ドレッセ美しが丘フロント 2021 68戸 163.7万 11,500万
ドレッセたまプラーザ 2008 56戸 154.5万 11,200万
佐々木ビル 1982 10戸 56.2万 1,499万
ウェルフェアステージたまプラーザクレシオ 2006 21戸 112.6万 8,280万
美しが丘ルピナス 1973 130戸 72.4万 3,980万
アルスたまプラーザエクスプレイス 2004 22戸 112.7万 6,980万
セザール第２たまプラーザ 1993 23戸 75.2万 1,300万
ドレッセたまプラーザマシェリ 2005 23戸 99.0万 7,280万
ヴァースクレイシアIDZたまプラーザ 2025 29戸 - -
ドレッセWISEたまプラーザB棟 2018 278戸 200.7万 13,490万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 33.1万 38.9万 37.2万 - 36.6万 48.0万 49.3万
1LDK 43.0万 31.0万 33.1万 - 58.8万 56.0万 53.3万 -
2DK - - - - - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,500万 49.32万/㎡
2025年7月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,498万 49.28万/㎡
2025年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,700万 53.26万/㎡
2025年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,399万 47.32万/㎡
2025年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,399万 47.32万/㎡
2024年8月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,980万 58.78万/㎡
2024年12月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.61万/㎡
2024年12月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,700万 53.26万/㎡
2023年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,980万 58.78万/㎡
2022年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,000万 37.36万/㎡
2022年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.99万/㎡
2021年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,000万 37.36万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.84万/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,680万 33.14万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.53万/㎡
2020年8月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,560万 30.78万/㎡
2020年2月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 1,580万 31.17万/㎡
2020年1月 5〜6階 1DK 50㎡〜 1,650万 32.55万/㎡
2020年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.14万/㎡
2019年4月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,180万 43万/㎡
2018年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,280万 44.97万/㎡
2017年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,180万 43万/㎡
2017年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.72万/㎡
2017年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,790万 33.44万/㎡
2017年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,500万 29.59万/㎡
2017年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,398万 44.79万/㎡
2017年12月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.92万/㎡
2017年10月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,790万 33.44万/㎡
2016年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.92万/㎡
2016年6月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.17万/㎡
2016年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.61万/㎡
2016年5月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,820万 35.9万/㎡
2016年4月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,090万 43.61万/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,680万 31.38万/㎡
2016年3月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,290万 47.78万/㎡
2016年3月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,090万 41.23万/㎡
2016年2月 1〜2階 2DK 50㎡〜 2,080万 41.03万/㎡
2016年2月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,580万 31.17万/㎡
2016年2月 9〜10階 2DK 50㎡〜 2,090万 41.23万/㎡
2016年2月 7〜8階 2DK 50㎡〜 2,299万 45.35万/㎡
2016年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 1,580万 31.17万/㎡
2016年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,180万 43万/㎡
2016年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.61万/㎡
2016年11月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,480万 48.92万/㎡
2016年11月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 2,498万 46.66万/㎡
2015年8月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 1,580万 31.17万/㎡
2015年6月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 1,880万 39.23万/㎡
2015年3月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.11万/㎡
2015年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,998万 39.41万/㎡
2015年12月 9〜10階 2DK 45㎡〜 2,380万 49.66万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の68%）で、平均月額100,789円。2LDKなら月額100,789円が相場です。
1LDK
97,375円
89,000〜100,000円
2LDK
100,789円
82,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
14件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,874円/㎡
2021年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 97,000円 1,913円/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,972円/㎡
2021年5月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,071円/㎡
2020年7月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,900円/㎡
2020年4月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,982円/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,972円/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,972円/㎡
2020年10月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 89,000円 1,780円/㎡
2019年7月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,972円/㎡
2017年10月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,972円/㎡
2016年9月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 109,000円 1,676円/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 109,000円 1,797円/㎡
2016年8月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,769円/㎡
2016年10月 9〜10階 5DK 50㎡〜 120,000円 2,367円/㎡
2015年9月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 82,000円 1,711円/㎡
2015年9月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 91,000円 1,898円/㎡
2014年9月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,953円/㎡
2014年8月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,982円/㎡
2014年8月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,775円/㎡
2014年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 87,000円 1,716円/㎡
2014年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 109,000円 2,150円/㎡
2014年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,769円/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 95,000円 1,982円/㎡
2014年2月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 89,000円 1,755円/㎡
2014年1月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,846円/㎡
2014年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,933円/㎡
2013年12月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,268円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。