ドレッセあざみ野セリーズ
神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目37-1 | 築13年 | 43戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の74万/㎡から2025年は101.8万/㎡へ、11年間で37.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の159,000円から2022年には220,000円へ、38.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.6万円/㎡
レンジ
79.2〜132.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.910
補正係数 ×1.910
代表面積 73.59㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,746万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 5,746万 | 5,038万 | 7,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.4万円で、1-3階（67.3万円）と比べて4.1万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
8件
67.3万/㎡
4-7階
21件
71.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 72.59m² ～ 77.00m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 大豊建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
🚉
徒歩14分
たまプラーザ駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
山内小学校
中学校
山内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセあざみ野セリーズ | 2013 | 43戸 | 101.8万 | 7,780万 |
| クオスあざみ野 | 2002 | 31戸 | 67.1万 | 5,280万 |
| ハイラークあざみ野 | 1985 | 20戸 | 44.8万 | 2,490万 |
| フローレンスパレスあざみ野 | 1995 | 22戸 | 68.3万 | 3,580万 |
| グランビューあざみ野 | 1994 | 34戸 | 19.5万 | 980万 |
| 陽輪台第２あざみ野 | 1980 | 47戸 | 25.6万 | 790万 |
| きりんの家 | 2005 | 5戸 | 79.1万 | 6,780万 |
| 東急ドエルフォティーニアたまプラーザ | 1997 | 79戸 | 87.3万 | 6,600万 |
| パストラルフォートあざみ野 | 2003 | 33戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| あざみ野スカイマンション | 1995 | 28戸 | 81.1万 | 5,880万 |
| ピーズフラットあざみ野 | 2004 | - | - | - |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.0万 | 66.9万 | 67.2万 | 67.9万 | 63.8万 | 73.2万 | 78.5万 | 101.8万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 101.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 62.9万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 63.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 69.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 63.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.37万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 80.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 74.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 76.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,643円。
3LDK
145,000〜220,000円
181,643円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
8件
20〜30万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,993円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 169,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 176,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 159,000円 | 2,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。