パストラルフォートあざみ野
神奈川県横浜市青葉区荏田町330 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.9万/㎡から2025年は57.4万/㎡へ、14年間で28.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.7万円/㎡
レンジ
45.3〜68.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.025
補正係数 ×1.025
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均4,343万円です。4LDKが最も高く平均5,606万円、2LDKは平均3,664万円です。
2LDK
3,664万
6件
3LDK
4,343万
15件
4LDK
5,606万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,664万 | 3,393万 | 3,900万 |
| 3LDK | 15件 | 4,343万 | 3,553万 | 4,667万 |
| 4LDK | 2件 | 5,606万 | 5,168万 | 6,043万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町330 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 105.22m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
中川駅
山形線 / ブルーライン
🚉
徒歩13分
あざみ野駅
東急田園都市線 / ブルーライン
学区情報
小学校
山内小学校
中学校
横浜市立中川西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルフォートあざみ野 | 2003 | 33戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| ピーズフラットあざみ野 | 2004 | - | - | - |
| ハイラークあざみ野 | 1985 | 20戸 | 44.8万 | 2,490万 |
| グランビューあざみ野 | 1994 | 34戸 | 19.5万 | 980万 |
| グランシティユーロコートあざみ野 | 2007 | 73戸 | 60.8万 | 4,580万 |
| バージュアル横浜あざみ野 | 2008 | 40戸 | 66.9万 | 1,360万 |
| 陽輪台第２あざみ野 | 1980 | 47戸 | 25.6万 | 790万 |
| ライオンズマンション江田第２ | 1982 | 24戸 | 45.3万 | 2,680万 |
| クレッセントあざみ野コート | 2003 | 56戸 | 64.2万 | 5,480万 |
| ドレッセあざみ野セリーズ | 2013 | 43戸 | 101.8万 | 7,780万 |
| ミオカステーロあざみ野２ | 2004 | 48戸 | 52.1万 | 3,580万 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | - | 43.4万 | 42.0万 | - | - | - | 57.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 57.6万 | 60.1万 | 62.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 62.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 52.92万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 63.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 63.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,300万 | 52.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,198万 | 61.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.3万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 41万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.31万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.18万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.52万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.33万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.71万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.39万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.74万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。