荏田町の土地相場
神奈川県横浜市青葉区荏田町 | 62件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区荏田町の土地相場は坪単価27万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+42.7%。
推定相場
荏田町の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
956,115円/坪
推定総額
4,781万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が171,859円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価116万円で最も高く、不整形（92万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
90.5/坪
27.4/㎡
前年比 ▲42.7%
平均価格
5,537
取引実績
62件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
179万136万93万50万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪101万円から2025年は坪102万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,400円
59坪〜（195㎡〜）
108.5/坪
2025年第1四半期
5,100円
53坪〜（175㎡〜）
96.3/坪
2024年第4四半期
5,300円
33坪〜（110㎡〜）
159.3/坪
2024年第4四半期
21,000円
145坪〜（480㎡〜）
144.6/坪
2023年第4四半期
6,200円
70坪〜（230㎡〜）
89.1/坪
2023年第2四半期
4,500円
45坪〜（150㎡〜）
99.2/坪
2023年第1四半期
3,300円
30坪〜（100㎡〜）
109.1/坪
2022年第4四半期
4,200円
39坪〜（130㎡〜）
106.8/坪
2022年第4四半期
4,000円
27坪〜（90㎡〜）
146.9/坪
2022年第2四半期
9,800円
76坪〜（250㎡〜）
129.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
荏田町は横浜市青葉区内39地区中15位（上位62%）。
坪単価90.5/坪。
1つ上のさつきが丘とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
荏田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区荏田町４２７番３ | 29.5/㎡ | +1.7% | 住宅,その他 | 江田 900m |
| 横浜市青葉区荏田町４７１番４ | 28.2/㎡ | +1.1% | 住宅 | 江田 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）