若草台の土地相場
神奈川県横浜市青葉区若草台 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区若草台の土地相場は坪単価27万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若草台の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
997,140円/坪
推定総額
4,487万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,539円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価113万円で最も高く、袋地等（80万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
89.5/坪
27.1/㎡
平均価格
4,879
取引実績
24件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
150万120万90万60万
2008201020122015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪117万円から2023年は坪101万円へ、15年間で13.5%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
6,300円
57坪〜（190㎡〜）
109.6/坪
2023年第2四半期
3,700円
39坪〜（130㎡〜）
94.1/坪
2023年第1四半期
3,500円
35坪〜（115㎡〜）
100.6/坪
2022年第4四半期
4,500円
38坪〜（125㎡〜）
119.0/坪
2022年第1四半期
4,000円
70坪〜（230㎡〜）
57.5/坪
2021年第4四半期
4,000円
44坪〜（145㎡〜）
91.2/坪
2021年第3四半期
4,500円
70坪〜（230㎡〜）
64.7/坪
2020年第4四半期
4,200円
41坪〜（135㎡〜）
102.8/坪
2020年第3四半期
4,200円
57坪〜（190㎡〜）
73.1/坪
2020年第1四半期
6,000円
60坪〜（200㎡〜）
99.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
若草台は横浜市青葉区内39地区中18位（上位54%）。
坪単価89.5/坪。
1つ上の藤が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）