すすき野の土地相場
神奈川県横浜市青葉区すすき野 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が58,495円高くなります。
6〜8m
17件
124万/坪
8m以上
7件
119万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価127万円で最も高く、ほぼ長方形（112万円）と比べて13%の差があります。
長方形
11件
127万/坪
ほぼ長方形
7件
112万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
126万/坪
北東
6件
120万/坪
東
5件
117万/坪
南西
4件
116万/坪
平均坪単価
82.4/坪
24.9/㎡
平均価格
4,608
取引実績
24件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万91万75万59万43万
20082010201220182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪95万円から2020年は坪87万円へ、12年間で9.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
3,800円
44坪〜（145㎡〜）
86.6/坪
2019年第3四半期
3,900円
41坪〜（135㎡〜）
95.5/坪
2019年第3四半期
3,800円
41坪〜（135㎡〜）
93.1/坪
2019年第3四半期
3,800円
41坪〜（135㎡〜）
93.1/坪
2019年第3四半期
5,300円
60坪〜（200㎡〜）
87.6/坪
2018年第1四半期
4,500円
53坪〜（175㎡〜）
85.0/坪
2018年第1四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2017年第4四半期
11,000円
218坪〜（720㎡〜）
50.5/坪
2012年第3四半期
1,800円
26坪〜（85㎡〜）
70.0/坪
2011年第4四半期
4,500円
45坪〜（150㎡〜）
99.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
すすき野は横浜市青葉区内39地区中27位（上位31%）。
坪単価82.4/坪。
1つ上のみたけ台とは0%の差。
すすき野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区すすき野３丁目４番２５２ | 26.0/㎡ | +1.6% | 住宅 | あざみ野 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）