あかね台の土地相場
神奈川県横浜市青葉区あかね台 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区あかね台の土地相場は坪単価22万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
あかね台の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
762,675円/坪
推定総額
4,195万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が327,466円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価93万円で最も高く、ほぼ長方形（79万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
74.2/坪
22.5/㎡
平均価格
7,178
取引実績
24件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
139万107万75万43万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2025年は坪64万円へ、17年間で28.4%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
29,000円
454坪〜（1500㎡〜）
63.9/坪
2024年第4四半期
3,100円
57坪〜（190㎡〜）
53.9/坪
2023年第2四半期
8,800円
124坪〜（410㎡〜）
71.0/坪
2022年第4四半期
23,000円
393坪〜（1300㎡〜）
58.5/坪
2021年第4四半期
4,100円
50坪〜（165㎡〜）
82.1/坪
2021年第3四半期
15,000円
514坪〜（1700㎡〜）
29.2/坪
2021年第1四半期
4,000円
41坪〜（135㎡〜）
97.9/坪
2020年第2四半期
5,100円
57坪〜（190㎡〜）
88.7/坪
2019年第3四半期
12,000円
221坪〜（730㎡〜）
54.3/坪
2018年第3四半期
3,800円
76坪〜（250㎡〜）
50.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
あかね台は横浜市青葉区内39地区中31位（上位21%）。
坪単価74.2/坪。
1つ上の梅が丘とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
あかね台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区あかね台１丁目２０番２３ | 18.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 恩田 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）