みたけ台の土地相場
神奈川県横浜市青葉区みたけ台 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が364,047円高くなります。
6〜8m
11件
111万/坪
8m以上
4件
148万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価138万円で最も高く、不整形（76万円）と比べて81%の差があります。
長方形
4件
138万/坪
ほぼ長方形
3件
137万/坪
不整形
3件
76万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
117万/坪
西
3件
114万/坪
南
3件
101万/坪
平均坪単価
82.6/坪
25.0/㎡
平均価格
4,800
取引実績
17件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万104万75万46万
200820102018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪114万円から2024年は坪57万円へ、16年間で49.7%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,200円
56坪〜（185㎡〜）
57.2/坪
2023年第4四半期
5,700円
67坪〜（220㎡〜）
85.7/坪
2023年第4四半期
6,000円
54坪〜（180㎡〜）
110.2/坪
2023年第2四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2021年第1四半期
3,700円
38坪〜（125㎡〜）
97.9/坪
2020年第2四半期
3,300円
44坪〜（145㎡〜）
75.2/坪
2019年第3四半期
4,000円
48坪〜（160㎡〜）
82.6/坪
2018年第4四半期
4,300円
56坪〜（185㎡〜）
76.8/坪
2018年第4四半期
12,000円
178坪〜（590㎡〜）
67.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
みたけ台は横浜市青葉区内39地区中26位（上位33%）。
坪単価82.6/坪。
1つ上の美しが丘西とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
みたけ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区みたけ台７番２４ | 26.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 青葉台 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）