みたけ台の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区みたけ台 | 123件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
みたけ台の一戸建て
117件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,428万円
うち土地分
5,917万円
うち建物分
511万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,103。木造（5,068）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
31.4
前年比 ▲3.9%
平均価格
4,768
取引実績
123件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
35万
37万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
28
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,009
11件
３ＬＤＫ
4,017
6件
５ＬＤＫ
3,300
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
２ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
6,200円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
6,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2025年第3四半期
7,500円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.7
2025年第3四半期
8,700円
150㎡〜
58.0
2025年第3四半期
6,300円
140㎡〜
45.0
2025年第2四半期
6,000円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
5,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
38.0
2025年第2四半期
4,000円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
みたけ台は横浜市青葉区内40地区中32位（上位20%）。
単価31.4。
1つ上の梅が丘とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
みたけ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区みたけ台７番２４ | 26.8/㎡ | +1.9% | 住宅 | 青葉台 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）