あかね台の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区あかね台 | 150件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均34,187。軽量鉄骨造（5,310）との差は544%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
34,187
鉄骨造
3件
8,903
木造
124件
5,484
軽量鉄骨造
17件
5,310
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
22件
5,195
100〜120㎡
69件
5,538
120〜150㎡
41件
5,242
150㎡以上
17件
11,883
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
5,499
6〜8m
104件
5,360
8m以上
31件
8,621
平均㎡単価
28.1
前年比 ▲4.5%
平均価格
5,265
取引実績
150件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
28万
29万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
25
築11-15年
25
築16-20年
24
築21-25年
20
築26-30年
21
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,190
21件
３ＬＤＫ
4,500
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,933
6件
５ＬＤＫ
5,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,550
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
140㎡〜
35.7
2025年第3四半期
5,200円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
24.2
2025年第3四半期
4,700円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
19.6
2025年第2四半期
6,900円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0
2025年第2四半期
6,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
49.6
2025年第2四半期
4,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
4,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
4,300円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.9
2025年第2四半期
5,000円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.8
2025年第2四半期
6,700円
135㎡〜
49.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
あかね台は横浜市青葉区内40地区中36位（上位10%）。
単価28.1。
1つ上の鴨志田町とは7%の差。
最寄り駅の相場
あかね台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区あかね台１丁目２０番２３ | 18.4/㎡ | +0.5% | 住宅 | 恩田 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）