千草台の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区千草台 | 115件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,227。木造（5,440）との差は272%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
20,227
軽量鉄骨造
4件
6,436
木造
100件
5,440
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
6,338
80〜100㎡
31件
5,140
100〜120㎡
49件
5,847
120〜150㎡
14件
5,725
150㎡以上
10件
11,954
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
46件
5,286
6〜8m
45件
5,886
8m以上
20件
9,343
平均㎡単価
34.4
前年比 ▼10.4%
平均価格
5,232
取引実績
115件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
35万
37万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
46
築11-15年
31
築16-20年
34
築21-25年
27
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,813
8件
３ＬＤＫ
4,500
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,033
3件
１ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2025年第3四半期
3,300円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第2四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第2四半期
2,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
4,500円
95㎡〜
47.4
2025年第2四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2025年第1四半期
5,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5
2025年第1四半期
7,000円
110㎡〜
63.6
2024年第4四半期
9,700円
160㎡〜
60.6
2024年第2四半期
6,000円
125㎡〜
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
千草台は横浜市青葉区内40地区中28位（上位30%）。
単価34.4。
1つ上の若草台とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
千草台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区千草台６番１１ | 27.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 藤が丘 500m |
| 横浜市青葉区千草台３６番１７ | 23.6/㎡ | +1.3% | 住宅 | 藤が丘 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）