市ケ尾町の一戸建て相場

神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 | 297件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

市ケ尾町の一戸建て

268件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

8,414万円

うち土地分

7,904万円

うち建物分

510万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均18,853。木造（6,601）との差は186%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

18,853

7件

ＲＣ

15,676

12件

軽量鉄骨造

8,139

12件

木造

6,601

260件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,923

22件

80〜100㎡

6,147

46件

100〜120㎡

6,554

106件

120〜150㎡

6,699

69件

150㎡以上

13,204

47件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,926

3件

4〜6m

6,974

68件

6〜8m

6,888

155件

8m以上

9,122

69件

横浜市青葉区平均 - → 市ケ尾町 37.0 横浜市青葉区内 22位/40地区

平均㎡単価

37.0

前年比 ▼0.7%

平均価格

6,286

取引実績

297件

平均面積

186㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

51万34万17万0

40万

42万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,552

21件

３ＬＤＫ

5,744

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,780

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,725

4件

５ＬＤＫ

6,333

3件

２ＬＤＫ

3,500

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,300

1件

６ＬＤＫ

4,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,900円 215㎡〜・６ＬＤＫ 22.8

2025年第4四半期 5,500円 130㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 42.3

2025年第3四半期 7,000円 225㎡〜・４ＬＤＫ 31.1

2025年第3四半期 9,000円 260㎡〜・３ＬＤＫ 34.6

2025年第3四半期 4,800円 55㎡〜・３ＬＤＫ 87.3

2025年第3四半期 6,400円 180㎡〜・４ＬＤＫ 35.6

2025年第3四半期 10,000円 255㎡〜・４ＬＤＫ 39.2

2025年第3四半期 3,500円 140㎡〜・３ＬＤＫ 25.0

2025年第3四半期 10,000円 155㎡〜 64.5

2025年第2四半期 6,300円 185㎡〜・４ＬＤＫ 34.1

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	307,497	-
2016	308,963	-
2018	308,354	-669
2020	310,085	+993
2022	309,573	-545
2023	308,151	-806

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区の一戸建てマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

市ケ尾町は横浜市青葉区内40地区中22位（上位45%）。単価37.0。 1つ上の荏子田とは1%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 新石川

53.7

+45%

14 みすずが丘

40.5

+9%

他 12 地区

中価格帯（15〜28位）

15 榎が丘

40.1

+8%

16 つつじが丘

40.0

+8%

17 松風台

39.3

+6%

18 黒須田

39.2

+6%

19 桜台

39.1

+6%

20 田奈町

37.5

+1%

21 荏子田

37.3

+1%

22 市ケ尾町 ◀

37.0

―

23 さつきが丘

36.9

+0%

24 大場町

36.1

-3%

25 美しが丘西

35.3

-5%

26 たちばな台

35.0

-6%

27 若草台

34.7

-6%

28 千草台

34.4

-7%

お手頃帯（29〜40位）

29 桂台

33.8

-9%

40 鉄町

25.4

-32%

他 10 地区

最寄り駅の相場

市ケ尾町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外	58.5/㎡	+1.2%	店舗,銀行	市が尾 100m
横浜市青葉区市ケ尾町５２３番１０	32.8/㎡	+1.2%	住宅,店舗,その他	市が尾 1000m
横浜市青葉区市ケ尾町１０５３番１	32.5/㎡	+1.6%	住宅	市が尾 350m
横浜市青葉区市ケ尾町４９７番７	23.4/㎡	+1.7%	住宅	市が尾 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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