市ケ尾町の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町 | 295件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
市ケ尾町の一戸建て
266件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,415万円
うち土地分
7,904万円
うち建物分
511万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均17,203。木造（6,033）との差は185%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
37.1
前年比 ▼12.3%
平均価格
6,293
取引実績
295件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
40万
43万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
37
築11-15年
39
築16-20年
33
築21-25年
28
築26-30年
30
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,552
21件
３ＬＤＫ
5,744
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,780
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
3件
５ＬＤＫ
6,333
3件
２ＬＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,000円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2025年第3四半期
9,000円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
34.6
2025年第3四半期
4,800円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
87.3
2025年第3四半期
6,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2025年第3四半期
10,000円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
39.2
2025年第3四半期
3,500円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
10,000円
155㎡〜
64.5
2025年第2四半期
6,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2025年第2四半期
5,500円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
8,500円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
市ケ尾町は横浜市青葉区内40地区中22位（上位45%）。
単価37.1。
1つ上の荏子田とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
最寄り駅の相場
市ケ尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外 | 58.5/㎡ | +1.2% | 店舗,銀行 | 市が尾 100m |
| 横浜市青葉区市ケ尾町５２３番１０ | 32.8/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 市が尾 1000m |
| 横浜市青葉区市ケ尾町１０５３番１ | 32.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 市が尾 350m |
| 横浜市青葉区市ケ尾町４９７番７ | 23.4/㎡ | +1.7% | 住宅 | 市が尾 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）