若草台の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区若草台 | 92件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
若草台の一戸建て
88件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,763万円
うち土地分
7,252万円
うち建物分
511万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均5,853。軽量鉄骨造（5,820）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.7
前年比 ▼29.8%
平均価格
5,922
取引実績
92件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
33万
33万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
35
築21-25年
27
築26-30年
27
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,060
5件
３ＬＤＫ
5,900
4件
５ＬＤＫ
5,100
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,700
1件
６ＬＤＫ
5,700
1件
２ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4
2025年第3四半期
6,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
39.4
2025年第3四半期
3,400円
190㎡〜
17.9
2025年第2四半期
6,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第2四半期
6,100円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
24.9
2025年第1四半期
5,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
5,500円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第1四半期
4,100円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
19.1
2025年第1四半期
6,800円
210㎡〜
32.4
2024年第4四半期
6,100円
195㎡〜
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
若草台は横浜市青葉区内40地区中27位（上位32%）。
単価34.7。
1つ上のたちばな台とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）