若草台の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区若草台 | 93件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市青葉区若草台の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.7万円（成約93件、前年比-32.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均6,389。軽量鉄骨造（6,378）との差は0%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
84件
6,389
軽量鉄骨造
3件
6,378
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
6,304
100〜120㎡
42件
6,605
120〜150㎡
23件
5,976
150㎡以上
8件
12,313
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
6,312
6〜8m
68件
6,631
8m以上
17件
8,102
平均㎡単価
34.7
前年比 ▼32.8%
平均価格
5,904
取引実績
93件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
33万
33万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
35
築21-25年
27
築26-30年
27
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,933
6件
３ＬＤＫ
5,900
4件
５ＬＤＫ
5,100
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
6,700
1件
６ＬＤＫ
5,700
1件
２ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9
2025年第3四半期
6,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4
2025年第3四半期
6,300円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
39.4
2025年第3四半期
3,400円
190㎡〜
17.9
2025年第2四半期
6,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第2四半期
6,100円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
24.9
2025年第1四半期
5,700円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
5,500円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第1四半期
4,100円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
19.1
2025年第1四半期
6,800円
210㎡〜
32.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
若草台は横浜市青葉区内40地区中27位（上位32%）。
単価34.7。
1つ上のたちばな台とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
若草台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。