大場町の一戸建て相場
神奈川県横浜市青葉区大場町 | 301件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,690。ＲＣ（5,436）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
20件
7,690
木造
268件
6,833
ＲＣ
4件
5,436
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
3,481
80〜100㎡
41件
6,044
100〜120㎡
151件
6,719
120〜150㎡
64件
7,490
150㎡以上
27件
9,158
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
7,659
4〜6m
74件
6,047
6〜8m
173件
6,978
8m以上
40件
7,865
平均㎡単価
36.1
前年比 ▲1.9%
平均価格
5,857
取引実績
301件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
41万
40万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
41
築11-15年
33
築16-20年
34
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,589
37件
３ＬＤＫ
5,857
14件
５ＬＤＫ
7,083
6件
２ＬＤＫ
5,700
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,600
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
5,700
2件
３ＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
1件
４ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
24.3
2025年第4四半期
6,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
50.4
2025年第4四半期
5,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5
2025年第4四半期
16,000円
365㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第4四半期
6,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4
2025年第4四半期
2,800円
200㎡〜
・４ＤＫ
14.0
2025年第4四半期
6,700円
210㎡〜
31.9
2025年第3四半期
6,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
49.6
2025年第3四半期
6,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
50.4
2025年第3四半期
3,500円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の一戸建てマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
大場町は横浜市青葉区内40地区中24位（上位40%）。
単価36.1。
1つ上のさつきが丘とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）
最寄り駅の相場
大場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区大場町３６８番４２外 | 26.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | あざみ野 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）