大場町の土地相場
神奈川県横浜市青葉区大場町 | 118件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が123,895円高くなります。
4〜6m
30件
113万/坪
6〜8m
65件
123万/坪
8m以上
20件
126万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価127万円で最も高く、不整形（95万円）と比べて34%の差があります。
長方形
33件
127万/坪
ほぼ整形
7件
124万/坪
ほぼ台形
13件
121万/坪
ほぼ長方形
45件
120万/坪
ほぼ正方形
6件
104万/坪
不整形
10件
95万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（131万/坪）は北道路（99万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
南
5件
131万/坪
北西
15件
131万/坪
南東
19件
128万/坪
北東
19件
122万/坪
南西
20件
121万/坪
西
17件
112万/坪
東
14件
111万/坪
北
7件
99万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の98%が「住宅」目的です。
住宅
51件
その他
1件
平均坪単価
83.7/坪
25.3/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
5,433
取引実績
118件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
174万130万86万42万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪83万円から2025年は坪104万円へ、17年間で+24.4%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
12,000円
79坪〜（260㎡〜）
152.6/坪
2025年第2四半期
4,500円
50坪〜（165㎡〜）
90.2/坪
2025年第2四半期
4,200円
45坪〜（150㎡〜）
92.6/坪
2025年第2四半期
4,800円
45坪〜（150㎡〜）
105.8/坪
2025年第1四半期
4,900円
36坪〜（120㎡〜）
135.0/坪
2025年第1四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2024年第4四半期
4,800円
45坪〜（150㎡〜）
105.8/坪
2024年第4四半期
5,500円
82坪〜（270㎡〜）
67.3/坪
2024年第3四半期
5,500円
39坪〜（130㎡〜）
139.9/坪
2024年第3四半期
3,600円
45坪〜（150㎡〜）
79.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
大場町は横浜市青葉区内39地区中24位（上位38%）。
坪単価83.7/坪。
1つ上の市ケ尾町とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
最寄り駅の相場
大場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区大場町３６８番４２外 | 26.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | あざみ野 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）