さつきが丘の土地相場
神奈川県横浜市青葉区さつきが丘 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価157万円で最も高く、袋地等（107万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ台形
3件
157万/坪
ほぼ長方形
9件
134万/坪
長方形
4件
127万/坪
袋地等
3件
107万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
140万/坪
北西
4件
131万/坪
北東
7件
130万/坪
南西
5件
129万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
92.3/坪
27.9/㎡
前年比 ▲18.5%
平均価格
4,367
取引実績
21件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万111万90万69万
20102014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪95万円から2025年は坪121万円へ、15年間で+27.5%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
44坪〜（145㎡〜）
120.8/坪
2024年第2四半期
4,000円
45坪〜（150㎡〜）
88.2/坪
2024年第2四半期
6,300円
54坪〜（180㎡〜）
115.7/坪
2023年第4四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
2023年第3四半期
4,600円
39坪〜（130㎡〜）
117.0/坪
2023年第3四半期
5,500円
60坪〜（200㎡〜）
90.9/坪
2023年第2四半期
4,800円
39坪〜（130㎡〜）
122.1/坪
2022年第3四半期
5,500円
54坪〜（180㎡〜）
101.0/坪
2018年第4四半期
4,800円
79坪〜（260㎡〜）
61.0/坪
2016年第1四半期
3,500円
38坪〜（125㎡〜）
92.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
さつきが丘は横浜市青葉区内39地区中14位（上位64%）。
坪単価92.3/坪。
1つ上のしらとり台とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）