さつきが丘の土地相場
神奈川県横浜市青葉区さつきが丘 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区さつきが丘の土地相場は坪単価27万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
さつきが丘の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
865,502円/坪
推定総額
3,895万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価126万円で最も高く、袋地等（86万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
90.9/坪
27.5/㎡
平均価格
4,320
取引実績
20件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万111万90万69万
20102014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪95万円から2024年は坪102万円へ、14年間で+7.6%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,000円
45坪〜（150㎡〜）
88.2/坪
2024年第2四半期
6,300円
54坪〜（180㎡〜）
115.7/坪
2023年第4四半期
3,200円
47坪〜（155㎡〜）
68.2/坪
2023年第3四半期
4,600円
39坪〜（130㎡〜）
117.0/坪
2023年第3四半期
5,500円
60坪〜（200㎡〜）
90.9/坪
2023年第2四半期
4,800円
39坪〜（130㎡〜）
122.1/坪
2022年第3四半期
5,500円
54坪〜（180㎡〜）
101.0/坪
2018年第4四半期
4,800円
79坪〜（260㎡〜）
61.0/坪
2016年第1四半期
3,500円
38坪〜（125㎡〜）
92.6/坪
2014年第3四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区の土地マップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
さつきが丘は横浜市青葉区内39地区中14位（上位64%）。
坪単価90.9/坪。
1つ上のしらとり台とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）