さつきが丘のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区さつきが丘 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
さつきが丘の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,662万円
㎡単価
28.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.0万円に対し、築35年は29.8万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は1,158円。
平均㎡単価
30.9
前年比 ▼7.7%
平均価格
1,712
取引実績
51件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2025年は㎡29.6万円へ、17年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
43
築16-20年
31
築21-25年
25
築26-30年
26
築31年以上
30
間取り別の相場
２ＤＫ
1,187
18件
３ＬＤＫ
2,900
10件
３ＤＫ
1,563
8件
２ＬＤＫ
2,025
8件
１ＬＤＫ
1,113
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2025年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
21.7
2025年第1四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2025年第1四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2025年第1四半期
820円
35㎡〜
・２ＤＫ
23.4
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2024年第4四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＤＫ
24.6
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
さつきが丘のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
さつきが丘は横浜市青葉区内34地区中32位（上位6%）。
単価30.9。
1つ上のすみよし台とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）