しらとり台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区しらとり台 | 137件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価64.5万円に対し、築55年は15.5万円。築年による価格差は最大334%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
64.5万/㎡
築10年
11件
67.2万/㎡
築15年
17件
55.3万/㎡
築20年
41件
50.6万/㎡
築25年
19件
48.6万/㎡
築30年
9件
31.2万/㎡
築35年
13件
37.2万/㎡
築45年
5件
38.2万/㎡
築50年
9件
31.3万/㎡
築55年
3件
15.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,749円。
２ＬＤＫ
22件
2,783円
３ＬＤＫ
65件
4,012円
１ＬＤＫ
4件
2,749円
１Ｒ
3件
705円
１Ｋ
14件
498円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,653円
４ＬＤＫ
13件
4,637円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,749円
平均㎡単価
41.1
前年比 ▼8.5%
平均価格
2,749
取引実績
137件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.2万円から2025年は㎡37.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
50
築11-15年
50
築16-20年
46
築21-25年
43
築26-30年
41
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,342
65件
２ＬＤＫ
2,456
22件
１Ｋ
426
14件
４ＬＤＫ
4,162
13件
３ＤＫ
1,476
5件
１ＬＤＫ
2,450
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,275
4件
１Ｒ
593
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
2件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2025年第4四半期
4,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
54.4
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
780円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2025年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2025年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第4四半期
3,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8
2025年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
25.7
2025年第3四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
45.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
しらとり台のマンション一覧（21棟）
しらとり台住宅
築53年
| 8階建
| 252戸
1,980万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買108件
しらとり台住宅１号棟
築53年
| 8階建
| 84戸
2,680万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買53件
コスモ青葉台ウエストヒルズＢ棟
築40年
| 地下1階付10階建
| 58戸
3,199万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション青葉台第３
築43年
| 4階建
| 55戸
2,280万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズガーデン青葉台南
築30年
| 地下1階付6階建
| 53戸
3,290万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買43件
東急北しらとり台ドエリング
築58年
| 7階建
| 33戸
780万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買38件
サングレイス青葉台
築22年
| 5階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ネバーランド青葉台
築23年
| 地下1階付9階建
| 60戸
4,880万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買31件
パークホームズ青葉の丘
築23年
| 地下1階付3階建
| 51戸
5,480万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買27件
パークハイム青葉台南
築28年
| 地下1階付3階建
| 32戸
3,697万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買24件
パークホームズ青葉台シヴィラ
築24年
| 地下1階付4階建
| 51戸
4,780万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買24件
アスティオス青葉台
築27年
| 7階建
| 39戸
4,780万円
直近売出価格
68.9万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ青葉台ウエストヒルズＡ棟
築40年
| 10階建
| 60戸
2,290万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買19件
コスモ青葉台ホワイトコートＡ棟
築39年
| 7階建
| 57戸
2,599万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ナイスアーバン青葉台
築15年
| 6階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買14件
青葉台ハイツ
築51年
| 4階建
| 12戸
1,199万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買13件
青葉台ハイム
築29年
| 3階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買12件
青葉台マンションＢ棟
築54年
| 4階建
| 11戸
1,498万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買9件
青葉台マンションＡ棟
築54年
| 4階建
| 22戸
2,099万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ブリシア青葉台テラス
築0年
| 地下1階付5階建
| 69戸
売買0件
リバティムラヤマ
築36年
| 4階建
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転出超過-308人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 307,497 | - |
| 2016 | 308,963 | - |
| 2018 | 308,354 | -669 |
| 2020 | 310,085 | +993 |
| 2022 | 309,573 | -545 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-5.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
しらとり台は横浜市青葉区内34地区中28位（上位18%）。
単価41.1。
1つ上の千草台とは11%の差。
最寄り駅の相場
しらとり台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区しらとり台２番１７ | 36.0/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 青葉台 650m |
| 横浜市青葉区しらとり台１７番５４ | 28.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 青葉台 1000m |
| 横浜市青葉区しらとり台５２番２０ | 26.0/㎡ | +1.2% | 住宅 | 青葉台 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）