コスモ青葉台ホワイトコートＡ棟
神奈川県横浜市青葉区しらとり台57-10 | 築39年 | 57戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2023年にかけて㎡単価は42.5〜42.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
45.9〜76.6万円/㎡
市区町村ベースライン 55.3万円/㎡
補正係数 ×1.108
補正係数 ×1.108
代表面積 62.05㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,697万円です。2SLDKが最も高く平均2,717万円、3LDKは平均2,697万円です。
2SLDK
2,717万
3件
3LDK
2,697万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,717万 | 2,126万 | 3,110万 |
| 3LDK | 11件 | 2,697万 | 2,339万 | 3,032万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.5万円で、1-3階（42.0万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
42万/㎡
4-7階
10件
42.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台57-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 81.06m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス 情報開発 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
田奈駅
東急田園都市線
🚉
徒歩17分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立さつきが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ青葉台ホワイトコートＡ棟 | 1987 | 57戸 | 41.9万 | 2,599万 |
| リバティムラヤマ | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション青葉台第３ | 1983 | 55戸 | 42.6万 | 2,280万 |
| ブリシア青葉台テラス | 2026 | 69戸 | - | - |
| 青葉台ハイム | 1997 | 35戸 | 61.8万 | 3,480万 |
| ライオンズガーデン青葉台南 | 1996 | 53戸 | 55.9万 | 3,290万 |
| パークハイム青葉台南 | 1998 | 32戸 | 46.6万 | 3,697万 |
| ネバーランド青葉台 | 2003 | 60戸 | 55.5万 | 4,880万 |
| パークホームズ青葉台シヴィラ | 2002 | 51戸 | 59.3万 | 4,780万 |
| コスモ青葉台ウエストヒルズＡ棟 | 1986 | 60戸 | 30.8万 | 2,290万 |
| コスモ青葉台ウエストヒルズＢ棟 | 1986 | 58戸 | 43.0万 | 3,199万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 72.59㎡ | 42.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
横浜市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.5万円 | 2,946円 | 615 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,600円 | 469 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,893円 | 228 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,321円 | 521 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 2,059円 | 450 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.4万 | 40.0万 | 41.3万 | 40.3万 |
| 2SLDK | - | - | 42.2万 | 46.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 41.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 50.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.67万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 45.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,599万 | 43.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 43.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 47.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 47.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 43.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。